Arlen Realty and Development Corporation - Arlen Realty and Development Corporation

Arlen Realty & Development Corporation
Rodzaj Zaufanie do inwestowania w nieruchomości
Założony 1959 ; 62 lata temu ( 1959 )
Założyciele Arthur G. Cohen
Arthur N. Levien
Kwatera główna
Nowy Jork
Obsługiwany obszar
Stany Zjednoczone

Arlen Realty & Development Corporation , znana również jako Arlen , była funduszem powierniczym zajmującym się inwestowaniem w nieruchomości, założonym w 1959 roku przez Arthura G. Cohena i Arthura N. Leviena. Na początku lat 70. był to jeden z największych notowanych na giełdzie funduszy inwestycyjnych na rynku nieruchomości. Arlen zaczynał od rozwoju podmiejskich centrów handlowych na terenie całych Stanów Zjednoczonych, a w 1971 roku przejął sieć dyskontów EJ Korvette . Do 1975 roku Arlen był właścicielem i zarządzał ponad 42 milionami stóp kwadratowych centrów handlowych oraz kontrolował aktywa nieruchomości w USA o wartości 1,7 miliarda dolarów.

Operacje

Wieża Olimpijska

Arlen opracował wieżę olimpijską z Arystotelesem Onassisem w 1975 roku. Budynek jest 52-piętrowym budynkiem w Midtown Manhattan, w Nowym Jorku, przy Piątej Alei, pomiędzy East 51st Street i East 52nd Street. Dokładny adres to 641 Fifth Avenue. Został zbudowany na miejscu zajmowanym przez sklep Best & Company, który został zbudowany w 1947 roku. Zawiera 225 mieszkań kondominium i ponad 250 000 stóp kwadratowych (23 000 m2) powierzchni biurowej i handlowej. Położony obok katedry św. Patryka , hotel oferuje widoki na przypory katedry i Piątą Aleję. Po wybudowaniu stał się doskonałą lokalizacją nieruchomości dla sławnych tamtych czasów.

Planowane wykorzystanie budynku było w tamtych czasach przełomową koncepcją, ponieważ był to pierwszy obszar o mieszanym przeznaczeniu dla Piątej Alei, która miała 21 pięter z biurami, 30 kondominiów i wysokiej klasy handel detaliczny na pierwszym piętrze. Został zaprojektowany przez firmę architektoniczną Skidmore, Owings and Merrill , która zaprojektowała także Willis Tower i John Hancock Center w Chicago , a także wiele innych wieżowców w USA i na świecie.

Olympic Tower był pierwszym apartamentowcem mieszkalnym w Nowym Jorku, który został zbudowany na podstawie dzierżawy gruntu i stał się precedensem dla wielu przyszłych wysokiej klasy inwestycji, takich jak sąsiednia Trump Tower . W 2012 roku spółka Oxford Properties nabyła mniejszościowy udział w sprzedaży detalicznej budynków, która wyceniła go na ponad 1 miliard dolarów.

Awentura

Donald Soffer był właścicielem nieruchomości, w której obecnie znajduje się Aventura na Florydzie i chciał stworzyć na niej projekt o nazwie Biscayne Village. Mając trudności z uzyskaniem finansowania na własną rękę, udał się do firmy ubezpieczeniowej John Hancock, która zgodziła się sfinansować projekt, jeśli Arlen był głównym deweloperem. W wyniku wioski Biscayne Park włączonej do hrabstwa Dade sprzeciwiło się nazwie, ponieważ byłaby myląca, nazwa została zmieniona na Aventura, tworząc wczesny rozwój miasta Aventura na Florydzie . Inne projekty Arlens w hrabstwie obejmowały projekty mieszkaniowe (Arlen House, Arlen Beach House, Arlen House East i Arlen House West), a także projekty biurowe i Aventura Country Club.

Znane wydarzenia w Nowym Jorku York

Inne ważne projekty Arlen w Nowym Jorku obejmują Arlen Building lub 888 7th Avenue, który został zbudowany w 1971 roku i służył jako główna siedziba firmy. Oprócz innych nieruchomości, takich jak 1500 Broadway przy Times Square, 1166 Avenue of the Americas , Westyard Building przy 450 West 33rd Street, 100 Wall Street i 800 Third Avenue.

Centra handlowe i podmiejskie ulice

Dział centrów handlowych Arlen miał siedzibę w Chattanooga w stanie Tennessee i był właścicielem i zarządzał wieloma dużymi regionalnymi centrami handlowymi oraz setkami nieruchomości handlowych w Stanach Zjednoczonych i Puerto Rico . W 1970 roku dział centrów handlowych Arlen połączył się z niezależnymi przedsiębiorstwami Charlesa Lebovitza, tworząc spółkę zależną Arlen, Arlen Shopping Center Group. Charles Lebovitz, założyciel i obecny prezes CBL Properties , pełnił funkcję prezesa Arlen Shopping Center Group przez całe lata 70-te. Niektóre z większych centrów handlowych Arlen obejmują Jefferson Valley Mall , Monmouth Mall , Swansea Mall , North Dartmouth Mall , Springfield Town Center i Orlando Fashion Square . Lebovitz wydzielił Arlen Shopping Center Group w CBL & Associates w 1978 roku.

EJ Korvette'a

Arlen był właścicielem EJ Korvette od 1971 do 1979 roku i wykorzystywał sklepy EJ Korvette 50 jako źródło przepływu środków pieniężnych. Pod własnością Arlen sklepy Korvette pogorszyły się i straciły udział w rynku. Arlen sprzedał sieć grupie Agache-Willot z Francji w 1979 roku.

Bibliografia