Śródmieście Summerlin - Downtown Summerlin

Widok z lotu ptaka na centrum Summerlin (w centrum).

Centrum Summerlin to 400-akrowa (160 ha) dzielnica handlowo-mieszkaniowa położona w Summerlin South , podmiejskiej dzielnicy na zachodnich obrzeżach Las Vegas w Nevadzie .

Dzielnica Downtown Summerlin obejmuje:

Downtown centrum handlowe Summerlin
Red Rock Casino Resort & Spa
City National Arena (siedziba zespołu do Vegas Złote Knights serii NHL oraz UNLV Rebels programu hokeja)
Las Vegas Ballpark (domem Las Vegas Aviators zespołu Minor League Baseball)
Jeden Summerlin (dziewięciopiętrowa wieża biurowa) i dwa Summerlin (sześciopiętrowa wieża biurowa)
Constellation i Tanager (kompleksy apartamentowe)

Obszar jest ograniczony przez Sahara Avenue od południa, CC 215 od zachodu, Charleston Boulevard od północy i Town Centre Drive od wschodu.

Historia

Centrum Summerlin znajduje się w gminie Summerlin South w stanie Nevada , w wiosce znanej jako Summerlin Centre , która graniczy z Charleston Boulevard na północy, Sahara Avenue na południu, Hualapai Way na wschodzie i Desert Foothills Drive na zachodzie. Północne i południowe granice śródmieścia Summerlin są takie same, ale graniczy ono z obwodnicą 215 na zachodzie i Town Center Drive na wschodzie. Poza lokalizacją na 400 akrach w środku Summerlin Center, centrum Summerlin było kiedyś planowane pod nazwą „Summerlin Centre”.

Korporacja Howarda Hughesa rozpoczęła planowanie Summerlin w stanie Nevada pod koniec lat 80. wraz z planami budowy centrum miasta , które ostatecznie stało się wioską Summerlin Centre. Tom Warden, wiceprezes ds. Relacji ze społecznością w Howard Hughes Corporation, powiedział, że wioska Summerlin Centre będzie „geograficznym centrum Summerlin, a także pod wieloma innymi względami. Będzie to centrum rozrywki, biznesu, handlu detalicznego, kultury i edukacji” . ” W centrum miasta znalazłoby się centrum handlowe, przestrzeń biurowa i ośrodek z kasynami, a także kina i restauracje.

Planowany projekt Summerlin Town Center obejmowałby proponowane centrum handlowe oraz powierzchnie biurowe. Projekt zostałby opracowany przez The Rouse Company i jej spółkę zależną The Howard Hughes Corporation. Rozbudowa wioski Summerlin Center trwała w 1999 roku. Oczekiwano, że budowa wioski zajmie pięć lat, a centrum handlowe miało zostać otwarte w 2004 roku. Do grudnia 2003 roku nadchodzący Red Rock Resort firmy Station Casinos miał być centralnym punktem planowane centrum miasta Summerlin, znane wówczas jako Summerlin Centre lub Summerlin Town Centre. Summerlin Town Centre obejmowałoby proponowane centrum handlowe - którego otwarcie zostało przesunięte w 2006 lub 2007 roku - oraz elementy biurowe i mieszkalne.

Przełomowe Ceremonia odbyła się w Red Rock Resort w dniu 15 kwietnia 2004. W tym samym roku, ogólny wzrost Properties (GGP) zakupiony Rouse firmą i jej spółka zależna Howard Hughes, zyskując kontrolę majątku, który został przeznaczony do innych części Centrum Summerlin projekt. W październiku 2005 roku, teren został uszkodzony na nieruchomości dla nowej 150.000 stóp kwadratowych (14.000 m ² ) siedziby dla biznesu Bank of Nevada. Po ukończeniu Summerlin Center miało mieć co najmniej 1 000 000 stóp kwadratowych (93 000 m ² ) powierzchni biurowej. Ośrodek Red Rock został otwarty w kwietniu 2006 roku w ramach projektu Summerlin Center.

W maju 2006 roku GGP ogłosił szczegóły dotyczące projektu wielofunkcyjnego o powierzchni 400 akrów, który obejmowałby 1200 000 stóp kwadratowych (110 000 m ² ) powierzchni handlowej, w tym cztery główne sklepy. Inne planowane funkcje Summerlin Center to restauracje; Powierzchnia biurowa; 250-pokojowy 11-kondygnacyjny hotel; i co najmniej 5500 mieszkań, od domów po mieszkania własnościowe. GGP planowało rozpocząć budowę Summerlin Center wiosną 2007 r., A uroczyste otwarcie zaplanowano na jesień 2008 r. Budowa centrum handlowego została wstrzymana w 2008 r., Ponieważ GGP przeżywała trudności finansowe. Wstrzymano również budowę biurowca będącego częścią projektu wielofunkcyjnego. Howard Hughes Corporation przejęła projekt wielofunkcyjny w 2010 roku.

Jeden budynek biurowy Summerlin (w środku) i otaczające go budynki centrum handlowego w trakcie budowy (październik 2013)

Do grudnia 2012 r. Howard Hughes Corporation miała plany 200 akrów pustej ziemi położonej wzdłuż wschodniej strony 400-akrowej działki. Ostateczne plany obejmowałyby przestrzeń mieszkalną, biurową i rozrywkową. Istniała również możliwość wybudowania na lądzie stadionu baseballowego. The Howard Hughes Corporation wznowiła budowę wielofunkcyjnego projektu w lipcu 2013 r. Do tego czasu planowano również włączenie stadionu baseballowego na 9 000 miejsc dla drużyny Las Vegas 51 . Zostałby opracowany przez Howard Hughes Corporation i Play Ball Owners Group, obaj właściciele zespołu. Zostałby zbudowany na 20 akrach, kosztem 60 milionów dolarów.

W listopadzie 2013 roku stwierdzono, że 400-hektarowy projekt Summerlin Center zostanie ostatecznie nazwany Downtown Summerlin. Element centrum handlowego, znany niegdyś jako The Shops at Summerlin, był reklamowany jako początek projektu Downtown Summerlin, chociaż w ramach projektu o powierzchni 400 akrów istniało już kilka budynków, w tym kurort Red Rock, centrum fitness i budynek banku . Oczekiwano, że ostateczny koszt Downtown Summerlin, w tym Red Rock Resort i przyszły rozwój, wyniesie co najmniej 1 miliard dolarów. Howard Hughes Corporation dodał sygnalizację świetlną i chodniki w jednym obszarze, aby zapewnić pobliskim mieszkańcom łatwy dostęp dla pieszych do centrum Summerlin i Red Rock Resort. Oczekiwano, że obie firmy odniosą na sobie korzyści. Ośrodek przeszedł również renowację o wartości 35 milionów dolarów, która zbiegła się w czasie z otwarciem centrum handlowego Downtown Summerlin.

Centrum handlowe

Centrum handlowe Downtown Summerlin zostało otwarte 9 października 2014 r., A 85 ze 125 sklepów jest gotowych do użytku. W najbliższych miesiącach zaplanowano otwarcie kolejnych sklepów. W centrum handlowym znajdują się również różne restauracje i kino Regal Cinemas . Centrum handlowe zajmuje 106 akrów (43 ha) i w momencie otwarcia zatrudniało 2000 pracowników. Część handlową uznano za pierwszą fazę Downtown Summerlin, podczas gdy druga faza składałaby się z części mieszkalnej.

Powierzchnia biurowa

Jeden Summerlin

Dwa Summerlin

Jeden Summerlin, o LEED certyfikowane, biurowiec dziewięć-story, otwarty w Downtown Summerlin w kwietniu 2015. Obejmuje ona 200.000 stóp kwadratowych (19.000 m ² ) z klasy powierzchni biurowej . Według dyrektora generalnego Howarda Hughesa Davida Weinreba, One Summerlin jest tym, co sprawia, że Downtown Summerlin jest „centrum”, mówiąc: „Nigdy nie było wątpliwości, że musimy zbudować biurowiec, aby naprawdę uziemić go jako centrum”. Wieża znajduje się w obrębie centrum handlowego. Na parterze znajdują się powierzchnie handlowe, pozostałe kondygnacje przeznaczone są dla najemców biurowych. Pierwszy najemca biurowy w wieży, BusinesSuites , podpisał umowę na zajęcie około 16 000 stóp kwadratowych (1 500 m ² ) powierzchni w maju 2014 r. Inni najemcy biurowi to Fox Rothschild i Ballard Spahr . Niektórzy najemcy budynku otrzymali zniżki na członkostwo w TPC na polu golfowym Summerlin , dzięki czemu jest to jedyna wieża biurowa w Las Vegas Valley, która to zrobiła.

Do grudnia 2016 r. Howard Hughes Corporation planowała dodać drugą wieżę biurową. Dwa Summerlin, sześć-piętrowy budynek biurowy klasy A z 145,000 sq ft (13500 m ² ), został otwarty w sierpniu 2018. Budynek kosztował 49 $ mln, a położony jest we wschodniej części działki Downtown SUMMERLIN, w poprzek od Red Rock Resort. Howard Hughes Corporation przeniosła swoją siedzibę do Two Summerlin w lipcu 2019 roku. Inni główni najemcy to Greenberg Traurig , CliftonLarsonAllen i WeWork .

W drugim kwartale 2021 roku rozpocznie się budowa trzeciego biurowca o nazwie 1700 Pavilion. Dziesięciopiętrowy budynek powstanie na trzech akrach, na południe od Las Vegas Ballpark . Howard Hughes Corporation wcześniej zaplanowała 14-piętrowy hotel na miejscu przed pandemią COVID-19 .

Osiedle mieszkaniowe

Druga faza Downtown Summerlin, planowana na 2014 rok, obejmowałaby zabudowę mieszkaniową na działce po wschodniej stronie działki. Druga faza obejmowałaby 4000 jednostek mieszkalnych, w tym kamienice, apartamenty i budynki mieszkalne o wysokości do 20 pięter. W ciągu najbliższej dekady osiedle miało pomieścić do 10 000 mieszkańców. Nie było planów włączenia domów jednorodzinnych .

W kwietniu 2014 r. Howard Hughes Corporation ogłosiła plany pierwszego projektu mieszkaniowego w Downtown Summerlin: trzypiętrowego, zamkniętego kompleksu ze 124 apartamentami. Byłoby to wspólne przedsięwzięcie Hughes Corporation i Calida Group, zbudowane na 4,5 akrach, zlokalizowane na północny wschód od centrum handlowego. Budowa kompleksu mieszkalnego o nazwie Constellation rozpoczęła się pod koniec 2014 roku. Nazwa nawiązuje do Lockheed Constellation , który był finansowany przez Howarda Hughesa w latach czterdziestych i pięćdziesiątych XX wieku. Zakończenie pierwotnie zaplanowano na koniec 2015 r., Ale zostało opóźnione do następnego roku. Zakończenie budowy zaplanowano na październik 2016 r., Chociaż część mieszkańców zaczęła się wprowadzać dwa miesiące wcześniej.

We wrześniu 2017 r. Howard Hughes Corporation planowała budowę drugiego kompleksu apartamentów Downtown Summerlin na dziewięciu akrach w północno-wschodnim narożniku Sahara Avenue i Pavilion Center Drive. Budowa nowego kompleksu apartamentów o wartości 59 milionów dolarów trwała w lutym 2018 roku, a w następnym roku ujawniono nazwę „Tanager”. Podobnie jak Constellation, Tanager jest również nazwany na cześć samolotu Curtiss Tanager . Przyszłe projekty mieszkaniowe w Downtown Summerlin będą kontynuować temat nazw lotniczych, aby odzwierciedlić karierę lotniczą Hughesa. Pierwsi mieszkańcy zaczęli wprowadzać się do Tanager w sierpniu 2019 roku. Kompleks liczy 267 mieszkań. Jest to pierwszy kompleks apartamentów w Summerlin zaprojektowany w całości przez Howard Hughes Corporation. Rozpoczęcie budowy drugiej fazy kompleksu o nazwie Tanager Echo planowane jest na II kwartał 2021 roku. Będzie się składać z 295 mieszkań w budynkach od pięciu do sześciu kondygnacji.

Inny rozwój

City National Arena otwarty w Downtown Summerlin w 2017 roku, a następnie w Las Vegas Stadion w 2019 roku; oba znajdują się na 200-hektarowej działce we wschodniej części śródmieścia Summerlin i na północ od kompleksu apartamentowego Tanager. Począwszy od 2019 roku, pozostało 160 akrów czekających na rozwój w Downtown Summerlin. Przyszły rozwój w ciągu najbliższych 10 lat obejmowałby więcej firm i ponad 4000 jednostek mieszkalnych, które mają zostać zbudowane w pobliżu boiska i City National Arena. Oprócz większej liczby projektów mieszkaniowych inne plany obejmowałyby dodatkową powierzchnię biurową i handlową.