Iwanhoé Cambridge - Ivanhoé Cambridge
 | |
 Siedziba Ivanhoe w Cambridge
| |
| Rodzaj | Pomocniczy |
|---|---|
| Przemysł | |
| Założony | 12 maja 1953 |
| Siedziba |
Édifice Jacques-Parizeau 1001, rue du Square-Victoria ,, Kanada
|
Obsługiwany obszar |
Na calym swiecie |
Kluczowi ludzie |
Nathalie Palladitcheff (prezes i dyrektor generalny) |
| Aktywa ogółem |
 60,4 mld CAD (2020) |
Liczba pracowników |
+1000 (2020) |
| Rodzic | |
| Strona internetowa | IvanhoeCambridge.com |
|
Przypisy / odniesienia | |
Ivanhoe Cambridge Inc. to kanadyjska firma zajmująca się nieruchomościami z aktywami na całym świecie. Obszarami jej działalności są inwestycje, rozwój, zarządzanie aktywami, operacje i leasing. Portfel nieruchomości firmy składa się głównie z nieruchomości wielomieszkaniowych, przemysłowych/logistycznych, centrów handlowych i biurowych. Posiada również udziały w funduszach inwestycyjnych nieruchomości i hotelach. Ivanhoe Cambridge jest spółką zależną Caisse de dépôt et placement du Québec , jednego z największych zarządzających funduszami instytucjonalnymi w Kanadzie.
Pierwszy podmiot w portfelu nieruchomości, Ivanhoe Corporation, został założony w 1953 roku przez Sama Steinberga , biznesmena z Montrealu, który zbudował sieć sklepów spożywczych Steinberg's . Ivanhoe Cambridge z siedzibą w Montrealu zatrudnia ponad 1000 pracowników na całym świecie. Ivanhoe Cambridge jest obecnie jedną z dziesięciu największych firm z branży nieruchomości na świecie. Wartość jej aktywów, zlokalizowanych głównie w Kanadzie, Stanach Zjednoczonych, Europie, Brazylii i Azji, na dzień 31 grudnia 2020 r. wyniosła ponad 60,4 mld dolarów.
15 października 2019 r. Daniel Fournier przeszedł na emeryturę ze stanowiska prezesa i dyrektora generalnego. Nathalie Palladitcheff , która posiadała już tytuł prezesa, została tego dnia dyrektorem generalnym.
Teczka
Globalna strategia inwestycyjna Ivanhoe Cambridge ma na celu dywersyfikację , dlatego firma decyduje się inwestować na różne sposoby, czy to poprzez inwestycje bezpośrednie, poprzez partnerstwa, poprzez tworzenie platform inwestycyjnych, czy poprzez fundusze inwestycyjne w nieruchomości.
Projektowanie
Ivanhoe Cambridge rozwija kilka projektów w ciągu następnej dekady. Wśród nich CIBC SQUARE w Toronto, Tours Duo w Paryżu, T3 RiNo, Deep Ellum i Texas Tower w Stanach Zjednoczonych i wiele innych.
Historia: początki Ivanhoe Cambridge
Ivanhoe Corporation
Początkowy podmiot, który później stał się grupą nieruchomości Ivanhoe Cambridge, datuje się na 12 maja 1953, kiedy montrealski biznesmen Sam Steinberg , który zbudował sieć sklepów spożywczych Steinberg , założył Ivanhoe Corporation. W 1954 r. Ivanhoe otworzyło swoje pierwsze centrum handlowe, Dorval Gardens w rejonie Montrealu. W latach pięćdziesiątych i sześćdziesiątych firma koncentrowała się na budowie centrów handlowych w rejonie Greater Montreal, a także realizowała projekty w Ontario, zwłaszcza w rejonie Ottawy. Ivanhoe specjalizuje się w centrach handlowych zlokalizowanych w rozwijających się obszarach miejskich.
W latach 80. Ivanhoe Corporation, która przekształciła się w Ivanhoe Inc., była największą firmą zajmującą się nieruchomościami w Quebecu i szóstą co do wielkości w Kanadzie.
Kiedy Caisse de dépôt et placement du Québec przejął Ivanhoe Inc. w 1990 r., jego portfolio składało się z 36 centrów handlowych, zlokalizowanych głównie w Quebecu i Ontario. Wartość portfela nieruchomości Ivanhoe wynosiła wówczas około 1 miliarda dolarów kanadyjskich, co czyniło go jedną z największych firm nieruchomościowych w Kanadzie.
Aż do lat 90. portfolio firmy Ivanhoe, będące własnością i zarządzane, składało się w zasadzie z centrów handlowych zbudowanych przez nieżyjącego już Sama Steinberga. Ivanhoe dokonało pierwszych dużych przejęć z Les Galeries Rive Nord w 1994 r. i Place Montréal Trust w 1995 r. W 2000 r. portfolio Ivanhoe powiększyło się o Centre Eaton de Montréal , prestiżowe centrum handlowe położone wzdłuż głównej arterii handlowej miasta oraz Place Laurier , jedno z największych centrów handlowych w Quebecu.
Centra handlowe Cambridge Limited
Gdy Ivanhoe rosło, Cambridge Leaseholds Limited została założona w Windsor w Ontario w 1960 roku przez członków rodzin Tabachnik i Odette. Dwa lata później firma otworzyła swoje pierwsze centrum handlowe pod marką Cambridge, Gateway Plaza w Windsor. Wiele innych centrów handlowych zostało zbudowanych przez Cambridge w ciągu dekady w Ontario, Nowym Brunszwiku i Albercie. Cambridge Leaseholds Limited stała się spółką publiczną, notowaną na giełdzie w Toronto w 1969 roku. W 1971 roku firma otworzyła swoje pierwsze centrum handlowe w Quebecu, Les Rivières , w Trois-Rivières . Rok później wybudowała Les Galeries de Hull , również w Quebecu. W 1984 r. utworzono Cambridge Shopping Centres Limited, które nabyło wszystkie pozostające w obrocie udziały Cambridge Leaseholds Limited. Cambridge rozwijało się, budując lub nabywając udziały w centrach handlowych w Kolumbii Brytyjskiej, Ontario i Nowej Fundlandii, a także w Kalifornii w Stanach Zjednoczonych.
Na początku lat 90. Cambridge Shopping Centres Limited zatrudniało ponad 1000 pracowników i posiadało aktywa nieruchomościowe przekraczające 2 miliardy dolarów kanadyjskich. W 1992 roku, dwa lata po przejęciu Ivanhoe przez Caisse de dépôt et placement du Québec, firma zaczęła nabywać udziały w Cambridge Shopping Centres Limited. Jej zainteresowanie wzrosło z 15,3% do 23,4% w 1993 roku.
SITQ
W połowie lat 80., kiedy Ivanhoe i Cambridge budowały i nabywały centra handlowe w Quebecu i innych miejscach w Kanadzie, Caisse de dépôt et placement du Québec utworzył w 1984 r. Société immobilière Trans-Québec (SITQ), specjalizujący się w inwestycjach w nieruchomości, zarządzanie i rozwój. SITQ skoncentrował się na trzech konkretnych sektorach biznesowych: budynkach biurowych i hotelowych, budynkach wielomieszkaniowych i domach starców oraz wreszcie funduszach inwestycyjnych na rynku nieruchomości. W 1991 r. nabycie budynku McGill College z 1981 r. stanowiło punkt zwrotny w strategii SITQ, z rosnącym naciskiem na wysokiej jakości budynki biurowe w sercu głównych ośrodków miejskich. Dwa lata później firma przeprowadziła swoją pierwszą międzynarodową akwizycję, Centre de conférences Albert Borschette w Brukseli, we współpracy z Compagnie immobilière de Belgique. W 1996 roku SITQ rozpoczął negocjacje w sprawie nabycia pięciu budynków biurowych w biznesowej dzielnicy La Défense na przedmieściach Paryża . Transakcja, zakończona w 1997 roku, pozycjonowała SITQ jako jednego z głównych właścicieli nieruchomości w La Défense. W ciągu następnych kilku lat do portfolio SITQ zostały dodane biurowce Prisma, Friedland, Anjou i Adria, wraz z wszystkimi dostępnymi jeszcze gruntami w La Défense. Tam staną Tour T1 i Immeuble B. Ekspansja na rynkach zewnętrznych była kontynuowana przez całą dekadę, a SITQ zbudował duży portfel budynków. Dokonano również przejęć w Stanach Zjednoczonych, Wielkiej Brytanii, Niemczech i Indiach. Na dzień 31 grudnia 2009 r. wartość portfela SITQ wynosiła 17,8 mld CAD.
Ivanhoe Cambridge
W sierpniu 1999 r. Ivanhoe został większościowym udziałowcem w Cambridge po zainwestowaniu 331 milionów dolarów kanadyjskich. 1 października 2000 r. Cambridge Shopping Centres Limited stała się spółką zależną należącą w całości do Ivanhoe. Niecałe cztery miesiące później, w lutym 2001, Ivanhoe i Cambridge Shopping Centres Limited zostały połączone pod nazwą Ivanhoe Cambridge Inc. Stała się jedną z największych kanadyjskich firm zajmujących się zarządzaniem, rozwojem i inwestycjami w nieruchomości handlowe.
Ivanhoe Cambridge sprzedało swoje małe i średnie centra handlowe w latach po fuzji. W 2011 roku Ivanhoe Cambridge pozbyło się dużych centrów handlowych, które nie spełniały już jego oczekiwań. Place Sainte-Foy to jedyne centrum handlowe wybudowane przez dawne Ivanhoe, które nadal jest zarządzane przez jego następcę, firmę Ivanhoe Cambridge. Firma nadal zarządza kilkoma centrami handlowymi, które zostały zrealizowane przez Cambridge Shopping Centres lub jego poprzednika Cambridge Leaseholds Limited. Ivanhoe Cambridge jest również właścicielem centrów handlowych zarządzanych przez Cadillac Fairview .
W dniu 21 kwietnia 2011 r. Caisse de dépôt et placement du Québec ogłosił, że grupuje swoje spółki zależne zajmujące się nieruchomościami w jeden podmiot, Ivanhoe Cambridge. Nowa spółka połączyła swoje dotychczasowe spółki zależne w centrach handlowych (Ivanhoe Cambridge) oraz w budynkach biurowych, hotelach, budynkach wielomieszkaniowych i domach spokojnej starości, a także w funduszach inwestujących w nieruchomości (SITQ).
Różne dawne nazwiska Ivanhoe Cambridge
W momencie założenia w 1953 roku firma nazywała się Ivanhoe Corp. W 1969 roku firma przyjęła nazwę Ivanhoe Corporation. W 1977 roku, po nowej rejestracji, firma została przemianowana na Ivanhoe Inc.
Cambridge została założona w Windsor, Ontario , pod nazwą Cambridge Leaseholds Limited w 1960 roku. W 1984 roku powstała Cambridge Shopping Centres Limited, która nabyła wszystkie pozostające w obrocie udziały Cambridge Leaseholds Limited. Ivanhoe i Cambridge Shopping Centres Limited zostały połączone w lutym 2001 r. Następnie firma przyjęła nazwę Ivanhoe Cambridge Inc.
Bibliografia
- Gibon, Ania; Hadekel, Piotr (1990). Steinberg: Rozpad imperium rodzinnego . Toronto: Macmillan z Kanady. Numer ISBN 0-7715-9102-0.
- Marchand, Sarah; Linteau, Paul-André (2009). Investir, construire et habiter le monde, Les 25 ans de SITQ . Histoire et perspectives (w języku francuskim). Montreal: Boreal. Numer ISBN 978-2-7646-0666-7.
