Pied-à-terre -Pied-à-terre
.jpeg)
Pied-à-terre ( francuski wymowa: [pjetatɛʁ] , liczba mnoga: pieds-à-terre ; francuski dla „stopy na ziemi”) to mała jednostka życia, np mieszkanie lub kondominium , zazwyczaj znajduje się w dużym mieście w pewnej odległości od głównego miejsca zamieszkania danej osoby. Termin ten oznacza wykorzystanie nieruchomości jako tymczasowego drugiego miejsca zamieszkania, ale nie domu wakacyjnego, przez część roku lub część tygodnia pracy, zwykle przez dość zamożną osobę. Jeśli główne miejsce zamieszkania właściciela znajduje się w pobliżu, termin ten oznacza również, że miejsce zamieszkania umożliwia właścicielowi korzystanie z głównego miejsca zamieszkania jako domu wakacyjnego.
Pieds-à-terre wywołało dyskusję w latach 2010 w Paryżu i Nowym Jorku, gdzie twierdzi się, że powodują zmniejszenie ogólnej podaży mieszkań. O podatku od takich jednostek dyskutowano od 2014 r. Ustawa z 2019 r. w Zgromadzeniu Stanu Nowy Jork, która wprowadzałaby powtarzający się podatek od luksusowych lokali mieszkaniowych, została zablokowana po intensywnych naciskach ze strony deweloperów i wynajętych przez nich lobbystów.
Nowy Jork
W 2014 r. The New York Times podał, że 57 procent lokali na jednym z trzech przecznic w śródmieściu Manhattanu było wolnych przez pół roku. Wiele ze wspomnianych budynków graniczy z Central Parkiem i stało się znane jako Row Miliarderów . Senator stanu Nowy Jork Liz Krueger , której dzielnica obejmuje Midtown, stwierdziła: „Moja dzielnica ma jedne z najdroższych wartości gruntów na świecie – jestem w punkcie zerowym dla kwestii zagranicznych nabywców. Spotkałem się z deweloperem, który je buduje o tych budynkach miliardera na 57. ulicy i powiedział mi: „Nie martw się, nie będziesz potrzebować więcej usług, ponieważ kupujący nie będą posyłać tutaj swoich dzieci do szkoły, nie będzie ruchu”. Niektóre budynki spółdzielcze w Nowym Jorku mają ograniczenia dotyczące nabywców pied-à-terre.
Francja
Od 2010 r. francuskie miasta liczące ponad 200 000 osób miały minimalny roczny wynajem mieszkań, aby rozprawić się z oferowaniem pieds-à-terre jako krótkoterminowego wynajmu.
Amsterdam
Podczas gdy pieds-à-terre były historycznie mniej powszechne w Holandii, stały się przedmiotem regulacji w Amsterdamie.