Razem Plac - Total Plaza
| Razem Plaza | |
|---|---|
 | |
 | |
| Dawne nazwiska | Entex Building Louisiana Place United Gas Building |
| Informacje ogólne | |
| Status | Kompletny |
| Rodzaj | Gabinet |
| Lokalizacja | 1201 Louisiana Street, Downtown Houston , Teksas |
| Współrzędne | 29°45′23″N 95°22′07″W / 29.7565 ° N 95.3685 ° W Współrzędne : 29.7565 ° N 95.3685 ° W29°45′23″N 95°22′07″W / |
| Zakończony | 1971 |
| Właściciel | 1201 Louisiana Co LP |
| Zarządzanie | Właściwości Brookfield |
| Wysokość | |
| Dach | 158 m (518 stóp) |
| Szczegóły techniczne | |
| Liczba pięter | 35 |
| Powierzchnia podłogi | 847 200 stóp kwadratowych (78 710 m 2 ) |
| Windy/windy | 18 |
| projekt i konstrukcja | |
| Architekt | Lloyd Morgan i Jones |
| Inżynier budowlany | IA Naman & Associates Walter P. Moore |
| Główny wykonawca | Górnik Dedrick Co. |
| Bibliografia | |
Total Plaza (dawniej Entex Building , Louisiana Place , i United Gas Building ) to wieżowiec w centrum Houston w Teksasie , jedną przecznicę od kompleksu Allen Center . Budynek, zarządzany przez Brookfield Properties , został otwarty w 1971 roku. 35-piętrowy budynek, zaprojektowany przez architekta Lloyda, Morgan & Jones, został odnowiony w 1981 i 1996 roku i ma na zewnątrz wykończone lustrzanym odbiciem szkło. Każde piętro ma około 24 000 stóp kwadratowych (2200 m 2 ), z całkowitą powierzchnią 847 200 stóp kwadratowych (78 710 m 2 ). Budynek nosi imię głównego najemcy, Total Petrochemicals USA, spółka zależna TotalEnergies SE . Kompleks był dawniej siedzibą Metropolitan Transit Authority hrabstwa Harris (METRO).
Budynek jest połączony z systemem tuneli Downtown Houston.
Historia
Budynek, mieszczący się pod adresem 1201 Luizjana, został otwarty w 1971 roku. Budynek był siedzibą firmy Entex . W 1975 roku holenderska firma Mercure Co. NY kupiła budynek Entex za 40 mln USD . Plac, który miał przestrzeń klasy B , został sprzedany w 1984 roku.
W 1994 roku główne biura University of Houston System znajdowały się w budynku Entex. W 1996 roku, po remoncie, budynek został przemianowany z Entex Building na Louisiana Place. W tym samym roku brokerzy Jay Bonano i Jesse Amundsen opuścili Koll Real Estate, aby założyć własną firmę. Umowa najmu Total Plaza została zawarta z Bonano i Amundsen.
Wcześniej siedziba Metropolitan Transit Authority hrabstwa Harris w Teksasie (METRO) znajdowała się w Louisiana Place. Agencja zajmowała 10 pięter w budynku i nie otrzymała żadnych funduszy federalnych na pokrycie rocznego czynszu 3,8 mln USD. Sala Posiedzeń METRO znajdowała się na 16 piętrze. Do 2002 r. agencja ogłosiła, że przenosi się do nowego budynku administracyjnego, którego ukończenie zaplanowano na 2004 r., będącego własnością agencji. Umowa najmu METRO o powierzchni 193,000 stóp kwadratowych (17 900 m 2 ) wygasła w kwietniu 2005 roku.
Na początku 2005 roku Total Petrochemicals USA , spółka zależna Total SA , podpisała umowę najmu powierzchni w Louisiana Place. Pod koniec 2005 roku firma Total Petrochemicals USA wprowadziła do budynku setki pracowników. Zmieniono nazwę budynku na Total Plaza. Firma podpisała 15-letnią umowę najmu na 150 000 stóp kwadratowych (14 000 m 2 ) i zaplanowała przeniesienie 250 pracowników do listopada 2005 roku. Miała opcję na dodatkowe 75 000 stóp kwadratowych (7 000 m 2 ). Przestrzeń, do której wprowadziła się firma Total Petrochemicals USA, była wcześniej zajmowana przez METRO, które planowało przenieść się do nowego budynku administracyjnego w styczniu 2005 roku. Ponadto Total Holding US, 20-osobowe biuro reprezentujące północnoamerykańskie holdingi Total SA, miało przenieść się do Downtown Houston. Przed wyprowadzką METRO budynek był obłożony na poziomie 96 procent. Po odejściu METRO i wprowadzeniu się Total obłożenie wyniosło 86 procent.
W 2006 roku budynek był zajęty w 88 proc. W tym samym roku firma Hilcorp Energy Company podpisała umowę najmu na pozostanie w budynku i zwiększenie jego powierzchni. Hilcorp wynajął wcześniej około 72 000 stóp kwadratowych (6 700 m 2 ) na trzech kondygnacjach. Po ponownym podpisaniu umowy najmu zajmie dodatkowe piętro. W 2007 roku Coast Range Investments, prywatna firma z San Francisco , sprzedała Total Plaza firmie Brookfield Properties , wcześniej znanej w Houston jako Trizec Properties , za nieujawnioną kwotę. W tym roku budynek był zajęty w 88 proc. W tym roku, oprócz Total SA , do jego najemców należały Hilcorp Energy i Reliant Energy Retail Services.
Najemcy
Petroleum Club of Houston zajmuje 35. piętrze budynku. Klub został zmuszony do przeniesienia się z budynku ExxonMobil z powodu zbliżającej się sprzedaży i remontu budynku. Przestrzeń ExxonMobil klubu miała zostać zamknięta po 10 stycznia 2015 r., a jej nowe kwartały w Total Plaza miały zostać otwarte dwa tygodnie później. Przestrzeń klubowa w Total Plaza ma motyw związany z branżą energetyczną, ponieważ wykorzystuje złote, brązowe i metaliczne kolory. Młodsi członkowie klubu poprosili o bar, więc nowy klub ma bar z widokiem na panoramę Houston. Obiekt zaprojektował Kirksey, firma architektoniczna z siedzibą w Houston. Nancy Sarnoff z Houston Chronicle napisała, że przestrzeń ma „bardziej nowoczesny wygląd” w porównaniu do poprzedniej przestrzeni w budynku ExxonMobil.
Bibliografia
Linki zewnętrzne
- Total Plaza - Brookfield Properties
- Total Plaza w Glass Steel and Stone