Kamienica -Townhouse

Aby zapoznać się z brytyjskim użyciem tego terminu, zobacz Townhouse (Wielka Brytania) . Dla szkockiego użycia terminu „dom” zobacz Siedziba władz lokalnych .
Kamienice w Gdańsku , Polska

Kamienica , kamienica , kamienica lub dom miejski to rodzaj zabudowy szeregowej . Nowoczesna kamienica często zajmuje niewiele miejsca na wielu piętrach. W innym brytyjskim użyciu, termin ten pierwotnie odnosił się do każdego rodzaju miejskiej rezydencji (zwykle w Londynie ) osoby, której główną lub największą rezydencją była posiadłość na wsi .

Historia

Historycznie kamienica była miejską rezydencją szlacheckiej lub zamożnej rodziny, która posiadała jeden lub więcej wiejskich domów, w których mieszkali przez większą część roku. Od XVIII wieku właściciele ziemscy i ich służba przenosili się do kamienicy na okres towarzyski (kiedy odbywały się wielkie bale ).

Europa

Kamienice w Malminkartano , Helsinki , Finlandia

W Wielkiej Brytanii większość kamienic jest szeregowa . Tylko niewielka ich mniejszość, na ogół największa, była wolnostojąca, ale nawet arystokraci, których wiejskie domy miały setki lub tysiące akrów, często mieszkali w szeregowych domach w miastach. Na przykład książę Norfolk był właścicielem zamku Arundel w kraju, podczas gdy jego londyński dom, Norfolk House , był domem szeregowym na St James's Square o szerokości ponad 100 stóp (30 metrów).

Ameryka północna

W Stanach Zjednoczonych i Kanadzie kamienica ma dwie konotacje. Starsze poprzedza samochód i oznacza dom o małej powierzchni w mieście, ale ze względu na wiele pięter (czasem sześć lub więcej) ma dużą przestrzeń życiową, często z kwaterami dla służby. Niewielka powierzchnia kamienicy sprawia, że ​​znajduje się ona w odległości spaceru lub komunikacji masowej od biznesowych i przemysłowych części miasta, a jednocześnie wystarczająco luksusowa dla zamożnych mieszkańców miasta.

Kamienice są drogie tam, gdzie wolnostojące domy jednorodzinne są rzadkością, na przykład w Nowym Jorku , Chicago , Bostonie , Filadelfii , Toronto , Waszyngtonie i San Francisco .

Rowhouses są podobne i składają się z kilku sąsiednich, jednolitych jednostek pierwotnie znalezionych w starszych, przed-samochodowych obszarach miejskich, takich jak Baltimore , Filadelfia, Richmond , Charleston, Południowa Karolina , Savannah i Nowy Orlean , ale teraz spotykane w tańszych osiedlach mieszkaniowych na przedmieściach również. Szeregowiec jest tam, gdzie znajduje się ciągły dach i fundament, a pojedyncza ściana dzieli sąsiednie kamienice, ale niektóre mają podwójną ścianę z szeroką na cal przestrzeń powietrzną pomiędzy nimi na wspólnym fundamencie. Dom szeregowy będzie na ogół mniejszy i mniej luksusowy niż mieszkanie zwane kamienicą.

Nazwa townhouse lub townhome została później użyta do opisania niejednorodnych jednostek na obszarach podmiejskich, które mają naśladować domy wolnostojące lub bliźniacze . Obecnie termin kamienica jest używany do opisania jednostek naśladujących dom wolnostojący, które są połączone w kompleks wielorodzinny. Rozróżnienie między jednostkami mieszkalnymi zwanymi apartamentami a domami szeregowymi polega na tym, że kamienice zwykle składają się z wielu pięter i mają własne drzwi zewnętrzne, w przeciwieństwie do jednego poziomu i/lub dostępu przez korytarz wewnętrzny lub zewnętrzny chodnik w stylu balkonu (częściej w cieplejszym klimacie). Inną różnicą jest to, że w większości obszarów Stanów Zjednoczonych, poza największymi miastami, mieszkanie odnosi się do mieszkań na wynajem, a kamienica zazwyczaj odnosi się do indywidualnego mieszkania, bez żadnej innej jednostki poniżej lub powyżej, chociaż termin mieszkanie w stylu kamienicy (wynajmowane) słychać również w przypadku mieszkań dwupoziomowych.

Kamienice można również „ustawiać w stos”. Takie domy mają wiele jednostek w pionie (zazwyczaj dwa), zwykle każdy z osobnym wejściem od ulicy lub przynajmniej z zewnątrz. Mogą znajdować się obok siebie w rzędzie po trzy lub więcej, w takim przypadku są one czasami określane jako szeregowce . Kamienica w grupie dwóch osób może być określana jako kamienica, ale w Kanadzie i Stanach Zjednoczonych jest zwykle nazywana domem w zabudowie bliźniaczej, a na niektórych obszarach zachodniej Kanady półdupleksem.

W Kanadzie domy jednorodzinne, niezależnie od tego, czy są to wolnostojące domy jednorodzinne, apartamenty, domy mobilne lub kamienice, dzielą się na dwie kategorie własności:

  • Kondominium ( tytuł warstwy ) , w którym posiada się wnętrze jednostki , a także określony udział niepodzielnego udziału pozostałej części budynku i gruntu znanego jako elementy wspólne .
  • Własność własnościowa, w której posiada się wyłącznie ziemię i mieszkanie bez żadnych aspektów kondominium. Mogą one również dzielić fundamenty, ale mają wąskie przestrzenie powietrzne między nimi i nadal są określane jako kamienica.

Kamienice typu condominium, podobnie jak mieszkania typu condominium, są często określane jako mieszkanie , co odnosi się raczej do rodzaju własności niż do rodzaju mieszkania. Ponieważ mieszkania w stylu mieszkania są najbardziej popularne, gdy ktoś odnosi się do mieszkania , wielu błędnie zakłada, że ​​musi to być mieszkanie w stylu mieszkania i że tylko mieszkania w stylu mieszkania mogą być mieszkaniami. Wszystkie rodzaje mieszkań mogą być mieszkaniami, a zatem dotyczy to kamienic. Kamienica z piaskowca to szczególna odmiana znaleziona w Nowym Jorku.

Azja, Australia, RPA, Zimbabwe

Beverly Hills w dzielnicy Tai Po w Hongkongu

W Azji, Australii, Afryce Południowej i Zimbabwe termin ten jest używany w znaczeniu północnoamerykańskim. Kamienice na ogół spotyka się w kompleksach. Duże kompleksy mają często wysoki poziom bezpieczeństwa, obiekty wypoczynkowe takie jak baseny, siłownie, parki oraz urządzenia do zabaw. Zazwyczaj kamienica ma tytuł warstwy; tj. rodzaj tytułu, w którym nieruchomość wspólna (teren krajobrazowy, korytarze publiczne, konstrukcja budynku itp.) jest własnością korporacji indywidualnych właścicieli, a domy na nieruchomości należą do indywidualnych właścicieli.

W gęsto zaludnionych miastach azjatyckich, zdominowanych przez wieżowce, takich jak Hongkong , kamienice na prywatnych osiedlach pozostają prawie wyłącznie zamieszkane przez bardzo zamożnych ze względu na rzadkość i stosunkowo duże rozmiary jednostek. Wybitne przykłady w Hongkongu obejmują Severn 8, w którym kamienicę o powierzchni 5067 stóp kwadratowych (470,7 m 2 ) sprzedano za 285 mln HKD (37 mln USD) w 2008 r. lub 57 000 HKD (7400 USD) za metr kwadratowy, co stanowi rekord w Asia i The Beverly Hills , który składa się z wielu rzędów kamienic, a niektóre jednostki mają nawet 11000 stóp kwadratowych (1000 m2 ) . Często na przedmieściach dużych miast stary dom na dużym kawałku ziemi jest wyburzany i zastępowany przez krótki rząd kamienic, zbudowanych „koniec” do ulicy, aby zapewnić większą prywatność.

Zobacz też

Bibliografia

Dalsze czytanie

Zewnętrzne linki

  • Multimedia związane z kamienicami w Wikimedia Commons