Miejsce na wieży ciśnień - Water Tower Place
 Water Tower Place (jego centrum handlowe po lewej i wieżowiec po prawej) ze stacją pomp Chicago Avenue na pierwszym planie i 875 North Michigan Avenue w tle
| |
 | |
| Lokalizacja | Chicago, Illinois , USA |
|---|---|
| Data otwarcia | 1976 |
| Kierownictwo | Brookfield Properties Retail Group |
| Właściciel | Brookfield Properties Retail Group (powierzchnia handlowa) Brookfield Property Partners (część wieżowa) |
| Liczba sklepów i usług | 104 |
| Liczba głównych najemców | 0 |
| Całkowita powierzchnia handlowa | 729 000 stóp kwadratowych (67 726,3 m 2 ) |
| Liczba pięter | 74 w wieżowcu, 7 w centrum handlowym, 3 w American Girl, 8 w Macy's |
| Dostęp do transportu publicznego |
Chicago "L" : w Chicago |
Water Tower Place to duży miejski, rozwój wielofunkcyjny obejmujący 758.000 sq ft (70,400 m 2 ) Centrum handlowe, hotel, teatru i domki w 74-piętrowego drapacza chmur w Chicago, Illinois , Stany Zjednoczone. Centrum handlowe znajduje się przy 835 North Michigan Avenue, wzdłuż Magnificent Mile . Jego nazwa pochodzi od pobliskiej Chicago Water Tower i należy do oddziałów Brookfield Property Partners .
Historia
Pierwotnie planowany pod koniec lat 60. przez Mafco Company (dawny dział rozwoju centrów handlowych Marshall Field & Co. ), wieżowiec został ostatecznie zbudowany w 1975 r. przez Urban Retail Properties, firmę kierowaną przez Philipa Morrisa Klutznicka i jego syna Thomasa J. Klutznicka . Projekt otrzymał nagrodę JC Nicholsa przyznaną przez Urban Land Institute w 1986 roku. Głównym architektem był modernistyczny architekt Edward D. Dart z Loebl Schlossman Bennett and Dart .
Sekcja wieży to 78-piętrowa płyta żelbetowa o wysokości 859 stóp (262 m), wyłożona szarym marmurem i jest ósmym najwyższym budynkiem w Chicago i dwudziestym szóstym najwyższym w Stanach Zjednoczonych. W momencie budowy był to najwyższy żelbetowy budynek na świecie. Składa się z hotelu Ritz-Carlton , kondominiów i powierzchni biurowej, i znajduje się na szczycie bloku o długości bloku, w którym znajduje się centrum handlowe w stylu atrium, które znajduje się naprzeciwko Magnificent Mile .
Otwarcie Water Tower Place zmieniło dynamikę ekonomiczną Magnificent Mile, przenosząc sklepy klasy średniej na ulicę zdominowaną przez luksusowych detalistów, eleganckie hotele i drogie apartamenty. Przesunęło centrum ciężkości handlu detalicznego Chicago na północ od State Street do North Michigan Avenue. Kilkadziesiąt lat po jego wybudowaniu, jego rezydencje i hotel pozostają poszukiwanymi adresami, a centrum handlowe jest zazwyczaj w pełni wynajęte, co przyciąga na tyle duże tłumy, że niektórzy detaliści prowadzą sklepy zarówno w centrum handlowym, jak i poza nim, wzdłuż Michigan Avenue.
360 jednostek mieszkaniowych w wieży zaprojektowano w 1974 r. Richard A. Meyers Realty, Inc. był zakontraktowanym konsultantem ds. sprzedaży i marketingu. Na recesyjnym rynku firma stanęła przed wyzwaniem zademonstrowania produktu i uzyskania twardych kontraktów przed rozpoczęciem budowy. Było to trudne zadanie w recesyjnym klimacie lat 1974–1976.
Gary S. Meyers przeprowadził szczegółowe badanie dotyczące produktów, które obejmowało badanie w zależności od pokoju ponad 100 luksusowych apartamentowców w aglomeracji chicagowskiej i podobnej liczby w całym kraju. Analiza produktu została następnie porównana z prędkościami sprzedaży innych projektów w celu określenia potrzeb i pragnień nabywców oraz ich odpowiednich akceptowalnych punktów cenowych. Rezultatem netto był matematycznie zaprojektowany produkt mieszkaniowy, który pozwalał na określony przydział przestrzeni dla każdego pokoju w każdej jednostce. Rezultatem były wydajne jednostki, w których każdy pokój miał przewagę konkurencyjną. Ze względu na tę unikalną metodologię projektowania, jednostki mieszkalne są nadal uważane za dobrze zaprojektowane, nawet dekady po ich wybudowaniu.
Po zaprojektowaniu produktu, Richard A. Meyers Realty, Inc. oraz Urban Investment and Development zajęły całe piętro w Blair Building, 645 N. Michigan Avenue i zbudowały kilka pełnowymiarowych kondominiów, kilka przecznic od miejsca. To połączone podejście marketingowe przyniosło sprzedaż ponad 100 jednostek, zanim budynek był gotowy do zamieszkania, w tempie, które przewyższało jednostki gotowe do zamieszkania w konkurencyjnych budynkach w tym samym okresie.
W 2001 r. rozpoczęto program remontów, obejmujących m.in. zamknięcie zewnętrznego pasażu wzdłuż Michigan i dodanie doku przeładunkowego w środku bloku, aby uzyskać dodatkową powierzchnię handlową. Uwzględniono również aktualizacje schodów ruchomych i fontann prowadzących do centrum handlowego z holu North Michigan Avenue, a także ulepszenia obszarów chodników, zewnętrznych elewacji centrum handlowego i wejść do domów towarowych. Niektóre ze zmian obejmowały dodanie zewnętrznych szklanych ścian i powierzchni wystawowych dla domów towarowych, niewielką powierzchnię handlową w odnowionym holu oraz duże zewnętrzne zaokrąglone, narożne szklane wykusze i oświetlone „płetwy” na North Michigan Avenue i zewnętrzne ściany bocznej ulicy handlowej. Te ostatnie dodatki przełamały kanciasty charakter oryginalnej architektury i dodały wymiaru i skali monolitycznym marmurowym ścianom. Wewnętrzna fontanna między schodami ruchomymi prowadzącymi z holu North Michigan Avenue została również zmodernizowana o wielopoziomową fontannę typu „pop jet” z kaskadowymi wodospadami i kulami wodnymi, kontrolowaną przez choreografię komputerową.
Firma Rouse nabyła centrum w 2002 roku podczas rozpadu ówczesnych ówczesnych holenderskich Centrów Handlowych Urban . W 2008 roku Lord & Taylor zastąpił 3-piętrowy sklep American Girl Store , który został zamknięty wiosną 2007 roku.
Oprah Winfrey nabyła 4 jednostki w budynku. Mieszkania zostały sprzedane w 2015 i 2016 roku za nieco więcej niż zapłaciła.
14 sierpnia 2020 r. WGN-TV ogłosiło, że Macy's odejdzie, chociaż odmówili komentarza. Następnie we wrześniu 2020 r. Macy's ponownie otworzyła swój sklep i wszystkie operacje będą kontynuowane. 5 stycznia 2021 r. ogłoszono, że Macy's zostanie zamknięty w ramach planu zamknięcia 46 sklepów w całym kraju. Sklep oficjalnie zamknął swoje podwoje 21 marca 2021 roku. Była to część redukcji na początku 2021 roku przez Macy's Inc.
Ritz-Carlton, Chicago
Ritz-Carlton Chicago to hotel 435-pokój w Water Tower Place.
Budowniczowie Water Tower Place nabyli prawa do używania nazwy i logo Ritz-Carlton, kiedy otworzyli hotel w wieży w 1975 roku. Było to jeszcze zanim w połowie lat 80. powstała nowoczesna sieć Ritz-Carlton o tej samej nazwie i logo, które istnieją od początku XX wieku, używane w różnych hotelach. Również zgodnie z umową żaden inny hotel nie mógł używać nazwy Ritz-Carlton w rejonie Chicago, gdy umowa nadal obowiązywała, co oznacza, że nowoczesna sieć Ritz-Carlton nigdy nie była w stanie prowadzić hotelu w Chicago, jedynie pobliskie kondominium, które wybudowali w 2012 roku.
Aby ich hotel był częścią sieci, właściciele Water Tower Place zlecili Four Seasons Hotels zarządzanie hotelem w 1977 roku. Nie był on częścią globalnej sieci Ritz-Carlton, pomimo swojej nazwy i używania logo lwa. W 1985 roku liczba pokoi gościnnych została zmniejszona do 435.
1 sierpnia 2015 r. The Ritz Carlton Chicago przestał być własnością Four Seasons i przekształcił zarządzanie i działalność w Sage Hospitality of Denver , działając jako pełnoprawny członek The Ritz-Carlton Hotel Company LLC oraz uczestnicząc i sprzedawany z resztą Własności Ritza-Carltona.
W 2018 roku US News & World Report uznał hotel za szósty najlepszy hotel w stanie Illinois.
Centrum handlowe
Water Tower Place nadal jest centrum handlowym ze względu na swoją wielkość i szeroką gamę sklepów, mimo że po zamknięciu Macy's nie ma żadnej kotwicy. Sklepy obejmują Akira, Eileen Fisher ( Hollister Co. , American Eagle Outfitters otwarty jesienią 2007 roku. Inni sprzedawcy to Lego , Bath and Body Works, Express, Lacoste , Victoria's Secret , Sephora , Chico's , White House Black Market , J. Jill , Oakley , Finish Line, Inc. , [Forever 21]], Sunglasses Hut i nie tylko
W ośmiopoziomowym centrum handlowym znajduje się ponad 100 sklepów, w tym sklep American Girl , teatr na żywo i kilka restauracji, rozmieszczonych wokół chromowanego i szklanego atrium ze szklanymi windami. Był to jeden z pierwszych pionowych centrów handlowych na świecie, chociaż wzdłuż North Michigan Avenue dołączyły do niego The Shops at North Bridge i Avenue Atrium (lepiej znane jako 900 North Michigan ), które zawierają ekskluzywne mieszanki detaliczne.
Edukacja
Mieszkańcy Water Tower Place są przydzieleni do szkół w Chicago Public Schools .
Pozycja w panoramie Chicago
Połączenia autobusowe
- 3 King Drive
- 26 South Shore Express
- 66 Chicago
- 125 Wieża ciśnień Express
- 143 Stockton/Michigan Express
- 146 Wewnętrzny napęd/Michigan Express
- 147 Zewnętrzny napęd ekspresowy
- 148 Clarendon/Michigan Express
- 151 Szeridan
- 157 Streeterville/Taylor
Zobacz też
- Lista wieżowców
- Lista najwyższych budynków w Chicago
- Lista najwyższych budynków w Stanach Zjednoczonych
- Najwyższe konstrukcje świata
Bibliografia
- Dart, Susan (1993). Edward Dart Architect. ISBN 1-879260-09-3 .
- Aukcja Emporis
Zewnętrzne linki
Współrzędne : 41 ° 53′52.5 "N 87 ° 37′20.5" W / 41,897917°N 87,622361°W