Rozwój Bowdena - Bowden development
 | |
| Współrzędne | 34°54′07″S 138°34′55″E / 34,902°S 138,582°E Współrzędne: 34°54′07″S 138°34′55″E / 34,902°S 138,582°E |
|---|---|
| Strona internetowa | https://renewalsa.sa.gov.au/projects/bowden/ |
| Firmy | |
| Deweloper | Odnowienie SA |
| Szczegóły techniczne | |
| Budynki | 2400 |
Osiedle Bowden to inwestycja miejska w australijskim stanie Australia Południowa, na terenie dawniej należącym do korporacji Clipsal na przedmieściach Bowden , w obrębie miasta Charles Sturt , w obszarze metropolitalnym Adelajdy, 2,5 kilometra od centrum miasta.
Teren zajmuje powierzchnię 10,25 ha (25,3 akrów) i jest ograniczony od południa Park Terrace, linią kolejową Outer Harbour na zachodzie, Drayton Street na północy oraz Szóstą i Siódmą Ulicą na wschodzie. Rząd nabył również sąsiednią działkę o powierzchni 5,9 hektara, która była własnością Origin Energy (znana jako zakład Brompton Gasworks). Obecnie cały teren pod zabudowę Bowden wynosi 16,3 ha.
Oczekuje się, że rozwój zostanie ukończony do 2020 r. Do 2025 r. Oczekuje się, że rozwój zwiększy populację Bowden, która wynosiła 648 w spisie z 2006 r., do 3500.
Inicjatywy na rzecz zrównoważonego rozwoju
Rozwój Bowden jest liderem dzięki wielu przełomowym inicjatywom, w tym redukcji energii poprzez pasywne i aktywne środki dla budynków. Green Star to światowe narzędzie oceny najlepszych praktyk, opracowane przez australijską Radę Budownictwa Ekologicznego, obejmujące szeroki zakres dobrze przetestowanych zagadnień zrównoważonego rozwoju. Każdy budynek dostarczony w ramach rozwoju musi osiągnąć minimum 5 gwiazdek Green Star, w tym budynki komercyjne, takie jak Plant 4 Bowden .
W 2016 r. osiedle Bowden podniosło poprzeczkę i uzyskało 6-gwiazdkową akredytację Green Star - Communities; a przy największej koncentracji domów Green Star w Australii jest to jedna z najbardziej zrównoważonych ekologicznie społeczności w kraju. Jeszcze w tym samym roku, Prince's Terraces Adelaide w Bowden stał się pierwszym projektem mieszkaniowym, który otrzymał 6 gwiazdek Green Star od Green Building Council of Australia , co oznacza innowacyjność i światowe przywództwo w dziedzinie zrównoważonego projektowania.
Historia
Placówka w Bowden została zajęta przez Clipsal, firmę produkującą przewody i akcesoria elektryczne, w 1936 roku. Możliwość rozwoju urbanistycznego na tym terenie wyrosła z planów rządu Australii Południowej dotyczących jedenastu inwestycji zorientowanych na transport w obszarze metropolitalnym Adelajdy, w połączeniu z decyzją Clipsal, że miejsce w Bowden jest nadwyżką w stosunku do wymagań firmy i planuje się opuścić. Witryna została pierwotnie wystawiona na sprzedaż na początku 2008 r., a oferty należy wpłynąć do lipca 2008 r. Oczekiwano ofert w wysokości 75-80 milionów dolarów australijskich, ale nie udało się ich zrealizować z powodu kryzysu finansowego w latach 2007-2008 . Rząd Australii Południowej ogłosił w październiku 2008 r., że kupi tę witrynę. Ujawniono w listopadzie 2008 roku, że rząd zgodził się zapłacić 52,5 miliona dolarów.
Oś czasu
2008-2010
Pod koniec 2008 roku rząd stanowy nabył działkę o powierzchni 10,25 ha należącą do Gerard Industries (znaną jako zakład Clipsal). Na początku 2010 r. rząd nabył sąsiednią działkę o powierzchni 5,9 ha należącą do Origin Energy (znaną jako działka Brompton Gasworks).
Obie strony znajdują się w mieście Charles Sturt i są bezpośrednio przylegające do parków Adelaide. Celem jest przekształcenie połączonych obszarów w śródmiejską, o większej intensywności, miejską wioskę o mieszanym przeznaczeniu. Ostateczna wizja opracowana we współpracy ze społecznością i interesariuszami stwierdza: „Bowden Urban Village to kreatywna i zróżnicowana społeczność, żyjąca i pracująca w gęstym, zrównoważonym środowisku miejskim. Jego charakter, połączenia z parkami i zintegrowany projekt urbanistyczny zapewnią mieszkańcom i gościom nowe i charakterystyczne miejsce w Adelajdzie”.
Rząd Australii Południowej przewiduje, że teren ten będzie wykorzystywany do budowy ponad 2400 mieszkań mieszkalnych i domów szeregowych, a także sklepów i biur handlowych w centrum miasta. Rząd Australii Południowej promuje plan jako rozwój zrównoważony pod względem gospodarczym, społecznym i środowiskowym. Bowden jest obsługiwana przez stację Bowden kolejowego , dworca kolejowego North Adelaide , autobusy na Hawker Street i Port Road i tramwajem z pobliskiego Adelaide Entertainment Centre w Port Road, Hindmarsh.
2011-2015
W kwietniu 2011 r. zatwierdzono plany rozwoju, aw marcu 2012 r. otwarto centrum informacyjno-sprzedażowe.
Po wyburzeniu trwają prace rekultywacyjne, geodezyjne, planowanie i zatwierdzanie, remediacja i rozwój. Pierwsze ulice Bowden przyjazne dla pieszych i rowerzystów – Piąta, Szósta, Siódma i część Gibsona – zostały otwarte dla publiczności w maju 2013 roku.
W 2014 roku otwarto restaurację Jarmer's Kitchen , do której wprowadzili się pierwsi mieszkańcy osiedla Bowden.
W 2015 r. Jego Królewska Wysokość Książę Karol, Książę Walii oficjalnie rozpoczął budowę pierwszego w Australii 6- gwiazdkowego projektu mieszkalnego Green Star , Prince's Terraces Adelaide, który ma zużywać 50% mniej energii i 50% mniej wody pitnej niż typowa miejska kamienica , którego ślad węglowy jest również zmniejszony o ponad 40% w porównaniu ze standardowym domem.
2016-2017
W lutym 2016 r. społeczność świętowała zakończenie poważnej modernizacji gruntów Adelaide Park po drugiej stronie ulicy od Bowden, gdzie obecnie znajduje się ogród społeczności Park Terrace .
Rozwój Bowden osiągnął swój kamień milowy w zakresie zrównoważonego rozwoju z 6 gwiazdkami Green Star - Communities w październiku 2016 roku i był gospodarzem największej uroczystości z okazji otwarcia Bowden Town Square składającego się z Bowden Park , centrum handlowego Plant 4 Bowden i społeczności Plant 3 Centrum.
Na początku 2017 roku sprzedano 500 nowych domów.