Cohousing - Cohousing

Cohousingowy plac zabaw obok wspólnego domu

Cohousing to celowa wspólnota prywatnych domów skupiona wokół wspólnej przestrzeni. Termin powstał w Danii pod koniec lat sześćdziesiątych. Każdy dom jednorodzinny lub dom jednorodzinny wyposażony jest w tradycyjne udogodnienia, w tym prywatną kuchnię. Przestrzenie wspólne zazwyczaj obejmują wspólny dom, który może obejmować dużą kuchnię i jadalnię, pralnię i pomieszczenia rekreacyjne. Wspólna przestrzeń zewnętrzna może obejmować parking, chodniki, otwartą przestrzeń i ogrody. Sąsiedzi również dzielą się zasobami, takimi jak narzędzia i kosiarki.

Gospodarstwa domowe mają niezależne dochody i życie prywatne, ale sąsiedzi wspólnie planują i zarządzają działaniami społeczności i wspólnymi przestrzeniami. Struktura prawna jest zazwyczaj wspólnota mieszkaniowa lub spółdzielnia mieszkaniowa . Działania społeczności obejmują regularnie zaplanowane wspólne posiłki, spotkania i dni robocze. Sąsiedzi zbierają się na imprezy, gry, filmy lub inne wydarzenia. Cohousing ułatwia tworzenie klubów, organizowanie opieki nad dziećmi i osobami starszymi oraz wspólne przejazdy.

Cohousing ułatwia interakcję między sąsiadami, a tym samym zapewnia korzyści społeczne, praktyczne, ekonomiczne i środowiskowe.

Charakterystyka

Wspólnoty cohousingowe są zwykle ustrukturyzowane – w zasadzie i często w architekturze – tak, aby zachęcać do częstych interakcji i tworzenia bliskich relacji między ich członkami. Sąsiedzi są zachęcani do współpracy w ramach społeczności i dbania o sąsiadów. Osiedla cohousingowe są zazwyczaj celowo ograniczone do około 20-40 domów i często posiadają duże przestrzenie wspólne, w których mieszkańcy mogą wchodzić w interakcje. Podczas gdy osiedla cohousingowe są zaprojektowane tak, aby zachęcać społeczność, mieszkańcy zwykle nadal mają tyle prywatności, ile chcą. Mieszkańcy mają możliwość wyboru stopnia zaangażowania, aby znaleźć odpowiednią równowagę między swoją prywatnością a społecznością. Podejmowanie decyzji w społecznościach cohousingowych często opiera się na tworzeniu konsensusu wewnątrz społeczności. Mieszkańcy mają wspólną przestrzeń, z której wszyscy mogą korzystać, zwykle oszczędzając pieniądze; jednak mieszkańcy nadal mogą zarządzać własną przestrzenią, aby im się spodobać. Cohousing jest podobny do colivingu , który wyróżnia się indywidualnymi jednostkami w Cohousing z osobistymi udogodnieniami, takimi jak kuchnie i łazienki, podczas gdy coliving polega na wspólnym korzystaniu ze wspólnych łazienek i wspólnych przestrzeni, takich jak kuchnie i salony.

Początki

Nowoczesna teoria cohousingu powstała w Danii w latach 60. XX wieku wśród grup rodzin niezadowolonych z istniejących mieszkań i społeczności, które ich zdaniem nie zaspokajały ich potrzeb. Bodil Graae napisał artykuł w gazecie zatytułowany „Dzieci powinny mieć stu rodziców”, zachęcając grupę 50 rodzin do zorganizowania wokół projektu społecznego w 1967 roku. Grupa ta podzieliła się na dwie grupy, które opracowały projekty cohousingowe Sættedammen i Skråplanet , które są najstarsze. znane współczesne wspólnoty cohousingowe. Głównym organizatorem był Jan Gudmand Høyer, który czerpał inspirację ze swoich studiów architektonicznych na Harvardzie i interakcji z eksperymentalnymi społecznościami amerykańskimi tamtej epoki. Opublikował artykuł „Brakujące ogniwo między utopią a przestarzałym domem jednorodzinnym” w 1968 r., łącząc drugą grupę.

Duński termin bofællesskab (żyjąca społeczność) został wprowadzony do Ameryki Północnej jako cohousing przez dwóch amerykańskich architektów , Kathryn McCamant i Charles Durrett , którzy odwiedzili kilka wspólnot cohousingowych i napisali o tym książkę. Książka znalazła oddźwięk w niektórych istniejących i tworzących się społecznościach, takich jak Sharingwood w stanie Waszyngton i N Street w Kalifornii, które przyjęły koncepcję cohousingu jako krystalizację tego, o co im już chodziło. Chociaż większość grup cohousingowych dąży do rozwoju społeczności wielopokoleniowych, niektóre skupiają się na tworzeniu społeczności seniorów. Charles Durrett napisał później podręcznik na temat tworzenia cohousingu dla seniorów. Pierwszą społecznością w Stanach Zjednoczonych zaprojektowaną, zbudowaną i zamieszkaną specjalnie na potrzeby cohousingu jest Muir Commons w Davis w Kalifornii. Architekci , Kathryn McCamant i Charles Durrett były odpowiedzialne za programowanie i projektowanie planie obiektu, wspólny dom i domach prywatnych.

Istnieją precedensy dla cohousingu w latach 20. w Nowym Jorku ze spółdzielczymi mieszkaniami ze wspólnymi udogodnieniami i dobrą interakcją społeczną. Siheyuan lub czworobok konstrukcja obudowy w Chinach ma wspólny dziedziniec, a zatem jest podobna pod pewnymi względami do cohousing.

Wzrost

Społeczności Cohousing są częścią nowej gospodarki spółdzielczej w Stanach Zjednoczonych i przewiduje się, że w ciągu najbliższych kilkudziesięciu lat będą się szybko rozwijać, ponieważ jednostki i rodziny będą dążyć do bardziej zrównoważonego życia i społeczności z sąsiadami. Od czasu ukończenia pierwszej wspólnoty cohousingowej w USA – Muir Commons w Davis w Kalifornii – powstało ponad 160 wspólnot w 25 stanach oraz w Dystrykcie Kolumbii, z których ponad 125 jest w toku. Większość wspólnot cohousingowych ma charakter międzypokoleniowy i obejmuje zarówno dzieci, jak i osoby starsze; w ostatnich latach wzrosła liczba osób starszych skupionych na potrzebach osób starszych. Społeczności te są różnorodne, ale często są przyjazne dla środowiska i zrównoważone społecznie.

Setki wspólnot cohousingowych istnieją w Danii i innych krajach północnej Europy . W Kanadzie jest 17 ukończonych społeczności, a około 42 jest w fazie tworzenia, rozwoju lub budowy (patrz The Canadian Cohousing Network ). W Holandii istnieje ponad 300 wspólnot cohousingowych (73 mieszane pokolenie i 231 cohousingów dla seniorów), a około 60 innych znajduje się na etapie planowania lub budowy. Istnieją również społeczności w Australii , Wielkiej Brytanii , Nowej Zelandii i innych częściach świata.

Cohousing zaczął się rozwijać w Wielkiej Brytanii pod koniec lat 90-tych. Ruch stopniowo nabrał rozpędu i obecnie istnieje 14 specjalnie stworzonych wspólnot cohousingowych. Kolejne 40+ grup cohousingowych rozwija projekty i cały czas tworzą się nowe grupy. Społeczności Cohousing w Wielkiej Brytanii obejmują od około 8 gospodarstw domowych do około 30 gospodarstw domowych. Większość społeczności to społeczności mieszane z osobami samotnymi, parami i rodzinami, ale niektóre są przeznaczone tylko dla osób powyżej 50 roku życia, a jedna tylko dla kobiet powyżej 50 roku życia. Same społeczności rozciągają się od nowych budynków do nowoczesnych standardów ekologicznych do przebudowy wszystkiego, od gospodarstw rolnych po rezydencje jakobijskie po dawne budynki szpitalne i znajdują się w lokalizacjach miejskich, wiejskich i pół-wiejskich.

Projekt

Bo każda wspólnota cohousingowa planowana jest w swoim kontekście, zgodnie z zasadami architektury komplementarnej . Kluczową cechą tego modelu jest jego elastyczność w stosunku do potrzeb i wartości jego mieszkańców oraz specyfiki miejsca. Cohousing może mieć charakter miejski , podmiejski lub wiejski . Fizyczna forma jest zazwyczaj zwarta, ale waha się od mieszkań w niskiej zabudowie, przez kamienice, do skupionych domów jednorodzinnych . Mają tendencję do trzymania samochodów na peryferiach, co sprzyja spacerom po społeczności i interakcji z sąsiadami, a także zwiększa bezpieczeństwo dzieci podczas zabawy w społeczności. Wspólna zielona przestrzeń to kolejna cecha, czy to do ogrodnictwa, zabawy, czy miejsca do gromadzenia się. Gdy dostępna jest większa ilość gruntów niż jest to potrzebne dla konstrukcji fizycznych, konstrukcje te są zwykle zgrupowane blisko siebie, pozostawiając możliwie jak największą część terenu „otwartą” do wspólnego użytku. Ten aspekt cohousingu bezpośrednio odnosi się do narastającego problemu rozrostu podmiejskiego .

Społeczność Sunward Cohousing ilustrująca ochronę terenów zielonych, ciasno skupione budynki mieszkalne i parkingi na peryferiach, Ann Arbor, Michigan , 2003.

Oprócz „od zera” nowo wybudowanych społeczności (w tym fizycznie modernizowanych/ponownie wykorzystujących istniejące konstrukcje), istnieją również społeczności „modernizowane” (inaczej „organiczne”), w których sąsiedzi tworzą „celowe dzielnice”, kupując sąsiednie właściwości i usuwanie ogrodzeń. Często tworzą wspólne udogodnienia, takie jak wspólne domy po fakcie, kiedy tam mieszkają. Kanonicznym przykładem tego typu jest N Street Cohousing w Davis w Kalifornii; powstało, zanim termin Cohousing został spopularyzowany w Stanach Zjednoczonych.

Cohousing różni się od niektórych typów wspólnot intencjonalnych tym, że mieszkańcy nie mają wspólnej ekonomii, wspólnego zestawu wierzeń czy religii , ale zamiast tego inwestują w tworzenie bogatej społecznie i wzajemnie powiązanej społeczności. Niehierarchiczna struktura wykorzystująca model podejmowania decyzji w oparciu o konsensus jest powszechna w zarządzaniu cohousingem. Poszczególne osoby przyjmują role przywódcze, takie jak odpowiedzialność za koordynację ogrodu lub ułatwianie spotkania.

Formularz własności

Społeczności Cohousing w USA obecnie opierają się na jednej z dwóch istniejących form prawnych własności nieruchomości: domy z indywidualnym tytułem własności z częściami wspólnymi należącymi do spółdzielni mieszkaniowej ( kondominium ) lub spółdzielni mieszkaniowej . Własność mieszkań własnościowych jest najbardziej powszechna, ponieważ pasuje do modeli instytucji finansowych i miast dotyczących wielolokalowej zabudowy mieszkaniowej zajmowanej przez właścicieli. Amerykańskie banki chętniej pożyczają na domy jednorodzinne i kondominia niż spółdzielnie mieszkaniowe . Charles Durrett wskazuje, że wynajem cohousingu jest bardzo prawdopodobnym modelem przyszłości, ponieważ jest już praktykowany w Europie. W Australii, ze względu na większą złożoność prawną spółdzielni, projekty cohousingowe są najczęściej realizowane w ramach spółki z ograniczoną odpowiedzialnością na zasadach zbliżonych do spółdzielni.

Cohousing różni się od standardowej zabudowy kondominiów i planowanych osiedli, ponieważ osiedle jest projektowane przez przyszłych mieszkańców lub przy znacznym udziale ich przyszłych mieszkańców. W procesie projektowania niezmiennie kładzie się nacisk na świadome budowanie relacji społecznych wśród jego mieszkańców. Wspólne obiekty są oparte na rzeczywistych potrzebach mieszkańców, a nie na tym, co według dewelopera pomoże sprzedać lokale. Obroty w inwestycjach cohousingowych są zazwyczaj bardzo niskie i zazwyczaj istnieje lista oczekujących na udostępnienie jednostek.

W Europie termin „wspólne przedsięwzięcia budowlane” został ukuty w celu zdefiniowania formy własności i mieszkania określanej jako cohousing. Według European Urban Knowledge Network (EUKN): „Wspólne przedsięwzięcia budowlane to prawna federacja osób chcących budować, które chcą tworzyć mieszkania zamieszkałe przez właścicieli oraz aktywnie uczestniczyć w planowaniu i budowaniu”.

Zobacz też

Bibliografia

Dalsza lektura

  • Gresleri, Jacopo. Cohousing. Esperienze internazionali di abitare condiviso , Genua: Plug in, 2015, ISBN  978-8895459226
  • McCamant, Kathryn; Durretcie, Karolu. Tworzenie Cohousingu: Budowanie zrównoważonych społeczności , New Society Publishers, 2011, ISBN  978-0-86571-672-8 .
  • Durretcie, Karolu. The Senior Cohousing Handbook: A Community Approach to Independent Living ”, 2nd Ed., New Society Publishers, 2009, ISBN  978-0-86571-611-7 .
  • McCamant, Kathryn; Durretcie, Karolu. Cohousing: współczesne podejście do mieszkania nas samych (2nd Edition), Ten Speed ​​Press, 1994, ISBN  0-89815-539-8 .
  • Meltzer, Graham S. „Zrównoważona społeczność: Uczenie się z modelu Cohousing”. Victoria, BC: Trafford Press, 2005, ISBN  1-4120-4994-6 .
  • Williams, Jo. Projektowanie dzielnic dla interakcji społecznych: Przypadek cohousingu , „Journal of Urban Design”, 2005, Vol.10, No. 2, 195-227.

Zewnętrzne linki

Głoska bezdźwięczna