Ansonia -The Ansonia

hotelu Ansonia
Amerykański Krajowy Rejestr Miejsc Historycznych
Punkt orientacyjny Nowego Jorku  nr  0285
(1905)
Lokalizacja	2101-2119 Broadway, Manhattan , Nowy Jork
Współrzędne	40°46′48″N 73°58′57″W / 40,78000°N 73,98250°W / 40,78000; -73.98250 Współrzędne: 40°46′48″N 73°58′57″W / 40,78000°N 73,98250°W / 40,78000; -73.98250
Obszar	44375 stóp kwadratowych (4122,6 m2 )
Wybudowany	1899–1904
Architekt	Duboy, Paweł EM
Styl architektoniczny	Sztuki Beaux
Nr referencyjny NRHP	80002665
NYCL  nr.	0285
Znaczące daty
Dodano do NRHP	10 stycznia 1980
Wyznaczony NYCL	14 marca 1972

Ansonia (dawniej Ansonia Hotel ) to budynek mieszkalny przy 2109 Broadway , pomiędzy 73rd a 74th Streets, na Upper West Side na Manhattanie w Nowym Jorku . 17-piętrowa konstrukcja została zaprojektowana przez francuskiego architekta Paula Emile'a Duboya w stylu Beaux-Arts . Został zbudowany w latach 1899-1903 jako hotel mieszkalny przez Williama Earle'a Dodge'a Stokesa , który nazwał go na cześć swojego dziadka, przemysłowca Ansona Greene'a Phelpsa . Przez lata Ansonia gościła wielu dyrygentów, śpiewaków operowych, bejsbolistów i innych znanych i bogatych ludzi. Ansonia jest wyznaczonym punktem orientacyjnym Nowego Jorku i jest wpisana do Krajowego Rejestru Miejsc Historycznych .

Budynek zajmuje duże, nieregularne miejsce po zachodniej stronie Broadwayu. Ma fasadę z wapienia, granitu, białej cegły i terakoty, a także wieżyczki w rogach, jasne dziedzińce po obu stronach i trzykondygnacyjny dach mansardowy . Hotel Ansonia został zbudowany z aż 2500 pokojami, z których wiele zostało zaaranżowanych jako apartamenty wielopokojowe, chociaż od tego czasu zostały one zmniejszone do 425 apartamentów. Pierwotnie hotel posiadał własną elektrownię i oczyszczalnię powietrza, a także system przewodów pneumatycznych i przewodów chłodzących. Pomieszczenia ogólnodostępne, w tym hol, pasaż handlowy w piwnicy i restauracje, zostały urządzone w stylu Ludwika XIV , aw XX wieku hotel posiadał również małą farmę na dachu. Znajdował się tam również basen w podziemiach, w którym pod koniec XX wieku mieściła się gejowska łaźnia Łaźnie Kontynentalne oraz klub swingersów Plato's Retreat . Same mieszkania obejmowały zarówno małe studia, jak i apartamenty wielopokojowe z salonami, bibliotekami i jadalniami. Z biegiem lat zarówno mieszkania, jak i przestrzenie publiczne zostały znacznie przebudowane, ale elewacja pozostała w dużej mierze nienaruszona.

Stokes stał na czele firmy Onward Construction Company, która nabyła teren w lipcu 1899 roku i zbudowała tam hotel mieszkalny. Restauracje w hotelu zostały oddane do użytku w lutym 1903 r., chociaż sam hotel został formalnie otwarty dopiero 16 kwietnia 1904 r. Frank Harriman wydzierżawił Ansonię w 1911 r., przekształcając ją w hotel krótkoterminowy, a sieć Bowman-Biltmore Hotels przejęła w 1918 roku i odnowił hotel. Syn Stokesa, WED „Weddie” Stokes, nabył hotel po śmierci ojca w 1926 roku. Ansonia przechodziła przez wielu operatorów w latach dwudziestych XX wieku i przestała oferować usługi hotelowe na początku lat trzydziestych. Budynek był trzykrotnie sprzedawany w latach 1945-1948, zanim został sprzedany na aukcji w 1950 roku Jacobowi Starrowi. Ansonia stopniowo popadała w ruinę w latach 70., a Ansonia Associates ostatecznie nabyła ją w 1978 r. Ansonia Associates naprawiła wiele problemów budynku, ale była zaangażowana w setki procesów sądowych w tym czasie. Ansonia została przekształcona w budynek kondominium w 1992 roku, chociaż najemcy o regulowanym czynszu pozostawali w budynku przez cały XXI wiek.

Strona

Ansonia znajduje się pod adresem 2101 Broadway , w Upper West Side na Manhattanie w Nowym Jorku . Zajmuje wschodni kraniec trapezoidalnego bloku miejskiego ograniczonego Broadwayem od wschodu, 74th Street od północy, West End Avenue od zachodu i 73rd Street od południa. Działka obejmuje 44 375 stóp kwadratowych (4 122,6 m 2 ⁾ . Witryna ma pierzeję około 185 stóp (56 m) na 74th Street, 218 stóp (66 m) na Broadwayu i 249 stóp (76 m) na 73rd Street. Zajmuje to, co było pierwotnie 42 działek . Ansonia znajduje się na zakrzywionej części Broadwayu, która biegnie ukośnie do siatki ulic Manhattanu na południu, ale która biegnie równolegle do innych alej na północy. Przed rozwojem większych konstrukcji na Broadwayu budynek był pierwotnie widoczny z południa aż z 59th Street i z północy aż z 105th Street.

Budynek znajduje się w pobliżu kilku innych budowli, w tym Rutgers Presbyterian Church na południu, Hotel Beacon i Beacon Theatre na północnym wschodzie, budynek Apple Bank na wschodzie i jedną przecznicę na południe Dorilton . Bezpośrednio na południe od Ansonia znajduje się Verdi Square i wejście do stacji 72nd Street metra w Nowym Jorku , obsługującej pociągi 1 , 2 i 3 .

Pierwsza linia metra w mieście powstała pod koniec lat 90. XIX wieku i została otwarta w 1904 r. Ze stacją na Broadwayu i 72. ulicy. Budowa metra pobudziła rozwój wieżowców na Upper West Side wzdłuż Broadwayu; wiele z tych budynków zostało zbudowanych na gruntach, które nigdy nie były zagospodarowane. Ansonia była jednym z kilku dużych budynków mieszkalnych powstałych na Upper West Side na początku XX wieku, wraz z takimi konstrukcjami jak Dorilton i Astor .

Architektura

Ansonia została zbudowana jako hotel mieszkalny i została zaprojektowana w stylu Beaux-Arts . Jego twórca, William Earl Dodge Stokes , wymienił się jako „główny architekt” projektu i zatrudnił francuskiego architekta Paula Emile'a Duboya do sporządzenia planów. Duboy wykonał tylko jeden zestaw rysunków, zanim Stokes zdegradował Duboya do kreślarza. Architekt z Nowego Orleanu, Martin Shepard, był rysownikiem i zastępcą kierownika budowy, podczas gdy firma George Vassar's Son & Co. zbudowała konstrukcję. Budynek został nazwany na cześć przemysłowca Ansona Greena Phelpsa , dziadka dewelopera.

Ansonia ma 17 pięter. Wczesne plany przewidywały, że budynek będzie miał 12 pięter, 14 pięter lub więcej niż 20 pięter. W liście do Komisji Ochrony Zabytków Nowego Jorku (LOC) syn dewelopera, William Earl Dodge Stokes Jr., stwierdził, że „po prostu umieścili jedno piętro na drugim i dotarli do siedemnastego piętra i zdecydowali, że tak więcej nie budować”. Inne źródła podają, że Ansonia ma 16 lub 18 pięter.

Forma i fasada

Ansonia jest cytowana jako mierząca około 200 na 200 stóp (61 na 61 m). Budynek zawiera wieżyczki z hełmami w rogach i lekkie dziedzińce po obu stronach. Na 73. i 74. ulicy znajdują się po dwa korty świetlne oraz jeden kort świetlny wzdłuż Broadwayu. Nadało to budynkowi nieregularny kształt litery „H”, co pozwoliło na uzyskanie jak największej ilości naturalnego światła do każdego pokoju gościnnego, apartamentu i apartamentu.

Kiedy budowano Ansonię, charakteryzowała się elewacją z wapienia, granitu, białej cegły i terakoty. Podstawa jest pokryta boniowanymi blokami wapienia, a tuż nad podstawą iw górnej części budynku znajdują się balkony. Na 73rd Street znajduje się łuk o długości 27 stóp (8,2 m) (który pierwotnie prowadził do herbaciarni) i dwa okna pełnej wysokości, które zostały odrestaurowane w 2000 roku w ramach budowy sklepu North Face u podstawy budynku . Wszystkie trzy okna, które przez kilkadziesiąt lat były ukryte za murowaną ścianą, zawierają żeliwne ramy i duże okrągłe okna.

Piętra pośrednie zawierają francuskie okna z wyszukanymi żelaznymi balkonami. Balkony, z których wiele rozciąga się na kilka przęseł, wizualnie dzielą fasadę na kilka grup okien. Niektóre partie elewacji zawierają gładkie detale z cegły, wapienia i terakoty, podczas gdy inne części zdobią naroża i boniowane bloki wapienia. Fasada została ozdobiona kratami i zwojami w stylu Ludwika XVI , dzięki czemu Ansonia zyskała przydomek „Tort weselny z Upper West Side”. Budynek zwieńczony jest wypukłym mansardowym dachem o wysokości trzech kondygnacji. Przed II wojną światową budynek zawierał miedziany gzyms i siedem miedzianych kartuszy , każdy o wadze od 4 do 5 ton amerykańskich (od 3,6 do 4,5 długich ton; od 3,6 do 4,5 ton).

Cechy

Kiedy Ansonia została otwarta w 1900 roku, była cytowana jako obejmująca 550 000 stóp kwadratowych (51 000 m ² ). Źródła nie zgadzają się co do wielkości hotelu, który był różnie cytowany jako zawierający 1400 pokoi i 340 apartamentów lub 1218 pokoi i 400 apartamentów. Jedno ze źródeł określiło hotel jako posiadający łącznie 2500 pokoi (w tym pokoje w poszczególnych apartamentach), łącznie 340 apartamentów. Współczesna Ansonia posiada 425 mieszkań, a także garaż i taras na dachu.

Cechy mechaniczne

W hotelu znajdowało się około 175 mil (282 km) rur, czyli około dziesięć razy więcej niż w budynkach biurowych o podobnej wielkości. Rury prowadziły gaz; gorąca, zimna i lodowata woda; okablowanie elektryczne; i ścieków. Kotły miały łączną moc 1400 koni mechanicznych (1000 kW). Budynek posiadał własną elektrownię z generatorami opalanymi węglem. Elektrownia zajmowała jedną czwartą piwnicy. Ansonia obejmowała również instalację filtracji powietrza, która pobierała powietrze z zachodniej strony budynku; powietrze było filtrowane, podgrzewane w piwnicy i rozprowadzane rurami w ścianach do każdego pomieszczenia. Powietrze było odprowadzane z komina na dachu.

Pierwotnie było sześć wind dla gości, dwie windy dla gospodyń domowych, dwie windy towarowe i liczne windy. Chociaż firma Otis Elevator Company zaoferowała zainstalowanie wind w budynku, Stokes uznał je za zbyt drogie, więc stworzył własną firmę windową. W związku z tym Stokes stworzył własny model windy hydraulicznej, która mogła poruszać się z prędkością do 400 stóp na minutę (120 m/min). Po otwarciu Ansonii w 1903 r. Miała 362 telefony, 18 000 palników elektrycznych, 2500 grzejników parowych, 400 lodówek i 1000 kranów. Budynek miał również 600 toalet i 400 umywalni, więcej niż jakikolwiek inny budynek mieszkalny w Nowym Jorku w tamtym czasie.

Pomieszczenia ogólnodostępne

Kiedy budowano Ansonię, planowano, że będzie zawierać „więcej i piękniejszych sal bankietowych, sal zgromadzeń i sal recepcyjnych niż jakikolwiek inny hotel”. Wszystkie pomieszczenia publiczne zostały urządzone w stylu Ludwika XIV . Kurator sztuki, Joseph Gilmartin, został zatrudniony do wystawienia hotelowej kolekcji 600 obrazów. Parter był przeznaczony na pomieszczenia publiczne i zawierał różne biura i korytarze. Pierwotnie na parterze znajdowało się kilka witryn sklepowych, w tym bank, kwiaciarnia i apteka. W hotelowym lobby znajdowała się fontanna z żywymi fokami. Hol był otoczony przez dwa rzędy wind. Obok głównego wejścia, na 73. ulicy, znajdował się palmiarnia i sala zgromadzeń. Parterowa restauracja, ozdobiona żyrandolami i ręcznie malowanymi malowidłami ściennymi, mogła pomieścić 550 osób i posiadała balkon, z którego nocami grała orkiestra. Na drugim piętrze znajdowała się sala balowa, którą w 1929 roku na krótko przekształcono w pole do minigolfa. W XXI wieku Amerykańska Akademia Muzyczno-Dramatyczna zajmuje niższe piętra z teatrem, studiami, pokojami prywatnymi i przestrzeniami do występów.

W piwnicy znajdował się pasaż handlowy z rzeźnikiem, fryzjerem i pralnią. Znajdowała się tu także piekarnia, mleczarnia, salony fryzjerskie, chłodnie, skrytki depozytowe, garaż samochodowy, a także sklep monopolowy i modniarnia. Podobno w piwnicy znajdował się największy na świecie kryty basen w momencie ukończenia Ansonii. Basen miał wymiary 90 na 40 stóp (27 na 12 m) lub 100 na 32 stopy (30,5 na 9,8 m). The Continental Baths , gejowska łaźnia prowadzona przez Steve'a Ostrowa, zaczęła działać w piwnicy Ansonii w 1967 lub 1968 roku. Łaźnia miała „prywatne pokoje spotkań”, saunę, gabinet masażu i łaźnie tureckie. Od 1977 do 1980 roku w piwnicy Ansonii mieścił się Plato's Retreat , klub dla par heteroseksualnych, określany w The New York Times jako klub seksualny dla swingersów . Do przestrzeni prowadziły lustrzane schody, 60-osobowe jacuzzi, „sala orgii”, parkiet taneczny oraz pokoje prywatne. W latach 90. piwnica została przekształcona w przestrzeń sklepową.

Po ukończeniu hotel miał dwie wewnętrzne klatki schodowe i kilka wyjść ewakuacyjnych. Z holu prowadziła duża klatka schodowa, scharakteryzowana jako spiralna klatka schodowa. Marmurowo-żelazne schody miały uzupełniać marmurową podłogę holu, która została zaprojektowana w czarno-białą szachownicę. Klatka schodowa zwieńczona była świetlikiem , który w czasie II wojny światowej został zaciemniony. Budynek miał podobno łącznie około 4,5 mil (7200 m) korytarzy. Korytarze miały szerokość 10 stóp (3,0 m). Na każdej kondygnacji znajdował się także recepcjonista, spiżarnia-chłodnia, stołówka, do której można było dostarczać jedzenie z kuchni, oraz recepcja z ogólnodostępnymi toaletami. Na 17. piętrze znajdowały się pokoje dla personelu.

Na najwyższych piętrach znajdowała się restauracja i ogród na dachu . Znajdująca się na 16. piętrze restauracja została zaprojektowana w stylu angielskim i mogła pomieścić 1300 osób. Na dachu hotelu znajdowała się mała farma, na której Stokes trzymał zwierzęta hodowlane obok swojego osobistego mieszkania, a także winda dla bydła obok farmy. Na decyzję Stokesa o stworzeniu farmy dachowej wpłynęło jego przekonanie, że Ansonia może być częściowo lub całkowicie samowystarczalna. Na farmie hodowano niedźwiedzie, kury, kaczki, kozy i świnie; podobno mieścił również cztery gęsi i świnię należącą do WED Stokes. Każdego dnia boy hotelowy dostarczał wszystkim lokatorom świeże lub za pół ceny świeże jajka. Departament Zdrowia miasta Nowy Jork dokonał nalotu na farmę dachową w listopadzie 1907 r. Po otrzymaniu wskazówki dotyczącej zwierząt na dachu, chociaż WED Stokes twierdził, że zwierzęta należały do ​​jego syna, WED „Weddie” Stokes Jr. Następnie farma została zamknięta, a zwierzęta wysłano do Central Parku . Kiedy Weddie miał 12 lat, zainstalował nadajnik radiowy na dachu hotelu. Przez krótki czas w 1929 roku na dachu znajdowały się boiska do piłki ręcznej.

Mieszkanie

Sufit każdego mieszkania miał 12 stóp (3,7 m) lub 14 stóp (4,3 m) wysokości. Budynek zawierał niezwykle grube ściany murowane o grubości od 1 do 3 stóp (0,30 do 0,91 m), dzięki czemu każde mieszkanie było prawie dźwiękoszczelne. W ścianach wmurowano system rur pneumatycznych, który umożliwiał łatwą komunikację mieszkańców i personelu. W każdym mieszkaniu znajdował się także telefon stacjonarny przystosowany do rozmów międzymiastowych , a także dzwonki wzywające personel; na każdym piętrze był też pracownik sali. W ścianach znajdował się również system rur doprowadzających zamarzającą solankę , który charakteryzowano jako wczesną wersję systemu klimatyzacyjnego. Rury solanki pozwoliły na utrzymanie stałej temperatury 70 ° F (21 ° C) w budynku przez cały rok. Wiele mniejszych pokoi gościnnych początkowo nie miało kuchni, ponieważ były przeznaczone dla gości krótkoterminowych; zamiast tego jednostki te zawierały lodówki. Mieszkania, w których nie było kuchni, były wyposażone w kuchnie elektryczne .

Mieszkańcy mieszkali w „luksusowych” apartamentach z wieloma sypialniami, salonami, bibliotekami i formalnymi jadalniami. Generalnie apartamenty zostały zaprojektowane w stylu francuskiego renesansu z emaliowaną stolarką. W apartamentach znajdowały się również mahoniowe drzwi, które były dwukrotnie szersze niż zwykłe drzwi. W apartamentach znajdowały się obrazy z kolekcji hotelu; w salach salonowych znajdowały się kopuły z kryształowymi żyrandolami; a parkiety były pokryte niestandardowymi perskimi dywanami. Najemcy długoterminowi mogli dodawać własne meble. Pokoje zostały zaaranżowane tak, aby można je było łatwo połączyć w większe mieszkanie. Aby to ułatwić, wszystkie podłogi i listwy miały jednolity wygląd, dzięki czemu nie wyglądały nie na miejscu, gdy kilka pokoi zostało połączonych. Niektóre pokoje zostały zaprojektowane w niekonwencjonalnych kształtach, takich jak owale. Po przekształceniu Ansonii w mieszkania własnościowe wiele starych mieszkań zostało połączonych. Niemniej jednak niektóre mieszkania po południowej stronie budynku zachowały swoje pierwotne układy w 2010 roku.

Historia

Na początku XIX wieku osiedla mieszkaniowe w mieście były na ogół kojarzone z klasą robotniczą. Pod koniec XIX wieku mieszkania stawały się również pożądane wśród klasy średniej i wyższej. W latach 1880-1885 w mieście powstało ponad dziewięćdziesiąt budynków mieszkalnych.

własność Stokesa

Rozwój i otwarcie

W lipcu 1899 roku firma Onward Construction Company nabyła ziemię po zachodniej stronie Broadwayu między 73 a 74 ulicą, a Equitable Life Assurance Society udzieliło na tym miejscu pożyczki hipotecznej w wysokości 500 000 USD. William ED Stokes założył firmę Onward Construction Company specjalnie w celu rozbudowy hotelu. Stokes założył również firmy produkujące terakotę do budynku i windy. Do połowy 1900 r. ślusarstwo osiągnęło czwarte piętro, a fasadę dobudowano do drugiego piętra. W tamtym czasie budynek miał kosztować 800 000 dolarów i wznieść się na 14 pięter. Później tego samego roku Stokes powiedział, że 150 osób ubiegało się o mieszkania w hotelu, chociaż nie podał publicznie nazwy budynku. Do początku 1901 roku, kiedy fasada hotelu była już prawie ukończona, przy budowie obiektu zatrudnionych było 1600 robotników. Hotel był wówczas znany jako Anson-Stokes, na cześć dziadka Williama, i miał być największym hotelem na świecie, pokonując stary Waldorf-Astoria .

Budowę hotelu opóźniały liczne strajki robotnicze , w tym sześciotygodniowy strajk murarzy i dwumiesięczny strajk murarzy. Po strajku murarzy w maju 1902 roku Stokes zaoferował 1000 dolarów za zakończenie strajku. W sierpniu tego samego roku Bank for Savings pożyczył firmie Onward Construction Company 1,5 miliona dolarów na ukończenie budowy. Budowa hotelu została opóźniona przez liczne inne strajki robotnicze. Na przykład tynkarze strajkowali w lipcu 1902 roku przez sześć miesięcy. Stolarze i malarze, hydraulicy, instalatorzy instalacji gazowych i marmurowych strajkowali przez kilka tygodni. Gdy budowa była zakończona, tynkarze ponownie uderzyli, co skłoniło Stokesa do porzucenia planów zainstalowania kamienia Caen w hotelu; malarze i dekoratorzy również uderzyli po odkryciu, że niektórzy lokatorzy zatrudnili dekoratorów z innego związku zawodowego . Hotel mieścił 110 rodzin na początku 1903 roku, kiedy był znany jako Ansonia, chociaż nie został formalnie otwarty.

Hotelowa restauracja na parterze została oficjalnie oddana do użytku 13 lutego 1903 roku, chociaż wejście na Broadway nie było jeszcze ukończone. Do sierpnia 1903 roku Stokes wydzierżawił większość większych mieszkań, ale wiele mniejszych nadal było pustych. Hotel został poświęcony 19 kwietnia 1904 roku. Ansonia kosztowała 6 milionów dolarów, osiem razy więcej niż pierwotny budżet. Kiedy Ansonia została ukończona, każde mieszkanie miało usługę sprzątania, chociaż mieszkańcy mogli zrezygnować. Każdy pokój miał 18 serwetek i 18 ręczników kąpielowych. Służący zmieniali serwetki i ręczniki trzy razy dziennie, a pościel dwa razy w tygodniu. Chociaż pierwotnie mieszkania kosztowały od 600 do 6 000 USD rocznie, niektóre z tych apartamentów były wynajmowane za 14 000 USD rocznie.

1900 i 1910

Grube mury Ansonii i duże rozmiary mieszkań przyciągały wielu muzyków, zwłaszcza śpiewaków operowych i dyrygentów. Chociaż Ansonia miała luksusowy design, we wczesnych latach przyciągała hazardzistów, prostytutki i inne „podejrzane postacie”. Już w 1906 roku Stokes wynajął mieszkanie gangsterowi Alowi Adamsowi, który niedawno wyszedł z więzienia; w następnym roku Adams został znaleziony w swoim pokoju martwy od rany postrzałowej. Ansonia stanęła również w obliczu kilku procesów sądowych po jej zakończeniu. Na przykład wykonawca Vinton Improvement Company pozwał Stokesa o 68 000 dolarów w 1904 roku, twierdząc, że Stokes nie zapłacił firmie podczas trwania strajków robotniczych. Inny wykonawca pozwał Stokesa w 1907 roku za 90 000 dolarów. Stokes bronił się, twierdząc, że Duboy był w szpitalu dla obłąkanych w Paryżu i że kiedy Duboy podpisywał ostateczne plany hotelu w 1903 roku, był już szalony i nie powinien był podejmować zobowiązań w imieniu Stokesa dotyczących hotelu. W grudniu 1908 roku w hotelu Ansonia otwarto grillroom.

We wrześniu 1911 roku Stokes wydzierżawił cały hotel na 30 lat Frankowi Harrimanowi za 9 milionów dolarów. Stokes ogłosił również, że przeniesie tytuł hotelu na swojego syna, WED „Weddie” Stokes Jr. W tym czasie starszy Stokes został postrzelony kilka miesięcy wcześniej i wierzył, że umrze. Harriman ogłosił plany przekształcenia Ansonii z hotelu apartamentowego w hotel przejściowy, dzieląc apartamenty, które zazwyczaj miały do ​​osiemnastu pokoi, na pokoje gościnne z nie więcej niż dwoma pokojami. Według Alberta Pease'a, który pośredniczył w sprzedaży, na decyzję o przekształceniu Ansonii w hotel przejściowy wpłynęła bliskość stacji 72nd Street, która w tamtym czasie znajdowała się tylko o jedną stację od Grand Central Terminal . Po przejęciu hotelu. Harriman wydał ponad 100 000 dolarów na renowację, w tym na nową restaurację i renowację basenu w piwnicy. Urzędnicy federalni i miejscy udaremnili spisek Franza von Papena i Karla Boy-Eda z 1916 r ., Mający na celu zdetonowanie bomby w sali balowej Ansonii.

W przeciwieństwie do swojego ojca, Weddie nigdy nie był zainteresowany obsługą Ansonii, zamiast tego zdecydował się wydzierżawić ją bardziej doświadczonym operatorom hoteli. W maju 1918 roku Ansonia stała się częścią sieci Bowman-Biltmore Hotels , obsługiwanej przez Johna McEntee Bowmana . Kierownikiem hotelu został George W. Sweeney. Bowman ogłosił plany renowacji Ansonii za 500 000 dolarów, przekształcając 300 apartamentów „bez sprzątania” w pokoje gościnne z łazienkami. Planował też wyremontować parter i dodać tam salę balową. Hotel zaczął przyciągać sportowców, takich jak bokser Jack Dempsey , częściowo z powodu tego, co pisarz Steven Gaines opisał jako „niesamowitą reputację Ansonii jako domu hazardzistów, szpiegów i obalonych dyktatorów”. Po I wojnie światowej wielu graczy New York Yankees przebywało w Ansonia, w tym Babe Ruth , Bob Meusel , Lefty O'Doul i Wally Schang . Jeden z mieszkańców, pierwszobazowy Chicago White Sox, Chick Gandil , zorganizował spotkanie w swoim mieszkaniu, na którym powiedział kilku kolegom z drużyny, aby celowo przegrali World Series w 1919 roku ; w kolejnym skandalu Black Sox , Gandil i jego koledzy z drużyny zostali trwale wykluczeni z profesjonalnego baseballu.

1920 do 1940

Po remoncie Ansonii na początku lat dwudziestych XX wieku jej operatorzy opublikowali broszurę promocyjną dla podróżnych, którzy „oczekują od hotelu czegoś więcej niż tylko miejsca do spania i pozostawienia bagażu”. W 1922 roku hotel był wart 6,5 miliona dolarów, z czego ziemia była warta 2,65 miliona dolarów, a budynek 3,85 miliona dolarów. W tamtym czasie żona Stokesa, Helen, starała się o rozwód, a prawnik Helen twierdził, że Stokes celowo zaniżał wartość Ansonii i otrzymywał dziesiątki tysięcy dolarów rocznego czynszu. W tym samym roku agenci federalni dokonali nalotu na Ansonię po odkryciu, że jej operatorzy sprzedawali napoje alkoholowe z naruszeniem ograniczeń z czasów prohibicji . Chociaż Stokesowie się nie rozwiedli, WED Stokes wyprowadził się ze swojego mieszkania w Ansonia w 1925 roku, mniej niż rok przed śmiercią. Edward Arlington podnajmował górne poziomy hotelu w styczniu 1926 roku. W tym czasie hotel liczył 1218 pokoi; Arlington planował dodać do hotelu osiem pięter i kolejne 1000 pokoi, ale tak się nigdy nie stało. Kiedy WED Stokes zmarł w maju tego roku, Weddie odziedziczył hotel, którego wartość oszacowano na 4,5 miliona dolarów.

Childs Restaurants wydzierżawiła hotelową Salę Fontann i parterowy bank na restaurację w 1927 r., A Keens Chop House wydzierżawił główną jadalnię w tym samym roku. Następnie firma Onward Construction Company wydzierżawiła hotel firmie Ansonia Hotel Corporation do listopada 1928 r. Zue McClary, właściciel Ansonia Hotel Corporation, następnie obsługiwał hotel na podstawie miesięcznej dzierżawy od listopada 1928 r. Do kwietnia 1929 r. McClary podobno wydał 160 000 USD na renowację hotelu . Chociaż McClary twierdziła, że ​​zrezygnowała z dzierżawy hotelu z własnej woli. jej firma ogłosiła upadłość kilka miesięcy później. Firma Ansco Hotel Systems Inc. przejęła hotel na początku maja 1929 roku, na czele której stał Paul Henkel. Nowi operatorzy, grupa mężczyzn zarządzających Keens Chop House, zgodzili się wydzierżawić hotel na 20 lat za łączną kwotę 5,5 miliona dolarów. Walter S. Schneider został zatrudniony do zaprojektowania renowacji budynku kosztującej 500 000 USD. Plany obejmowały salę gimnastyczną, basen, salę balową i kryte pole golfowe. Pole golfowe na drugim piętrze, a także boiska do piłki ręcznej na dachu były niepopularne i wkrótce potem zostały usunięte.

Rodzina Stokesów nadal była właścicielem hotelu, odrzucając ofertę zakupu budynku w wysokości 14,3 miliona dolarów w październiku 1929 roku. Wraz z nadejściem Wielkiego Kryzysu w latach trzydziestych XX wieku kuchnie i restauracje zostały na stałe zamknięte, a Ansonia przestała oferować tradycyjne usługi hotelowe, takie jak usługi gastronomiczne i sprzątanie. Operatorzy usunęli ścianki działowe, zlewozmywaki i kuchnie ze 114 apartamentów, zamieniając je na „nie-kamienice”, a markizy, które były zamontowane na zewnątrz okien, sprzedali. Ponadto zamknięto wejście na Broadway, na poziomie parteru utworzono dodatkowe witryny sklepowe, zastąpiono bramy przed windami drzwiami, a wokół szybów windowych zainstalowano przegrody przeciwpożarowe. Ansonia Hotel Corporation podpisała nową dziesięcioletnią dzierżawę hotelu w 1936 roku i ogłosiła, że ​​doda do Ansonii bardziej nowoczesny system chłodzenia powietrzem.

We wrześniu 1942 roku robotnicy zaczęli usuwać ozdobne miedziane kartusze i miedziane gzymsy hotelu Ansonia, aby dostarczyć złom dla armii amerykańskiej podczas II wojny światowej. Ten wysiłek wyprodukował 100 000 funtów (45 000 kg) złomu. Kierownik hotelu, Louis Zuch, powiedział o miedzianych dekoracjach: „Zanim zaczniemy zdejmować metalowe balustrady wokół parków, powinniśmy zebrać wszystkie nasze bezużyteczne śmieci”; w tamtym czasie władze miasta rozważały usunięcie metalowych balustrad w Central Parku. Ponadto ze ścian usunięto przewody solanki i przewody pneumatyczne oraz zaciemniono świetlik nad główną klatką schodową budynku. Kawałek murowanego gzymsu hotelu spadł na ziemię w 1944 roku, zabijając pracownika.

Sprzedaż z lat 40

Onward Construction Corporation zgodziła się w sierpniu 1945 roku sprzedać budynek klientowi adwokata Abrahama Trauba za 2,5 miliona dolarów. Klient, Rexby Realty, ogłosił plany wydania 200 000 USD na renowację nieruchomości. W październiku tego samego roku Louis Schleiffer zgodził się kupić umowę zakupu Ansonii, a także przejąć kredyt hipoteczny hotelu w wysokości 2,17 miliona dolarów. Korporacja Ansonia Realty, na czele której stał Edwin S. Lowe, przejęła tytuł prawny do budynku w lutym 1946 r. W kwietniu Lowe ogłosił, że przekształci drugie piętro w Ansonia Professional Center z 42 gabinetami dla lekarzy i dentystów. Firma Dajon Realty Corporation kupiła Ansonię w październiku 1946 r., Płacąc 750 000 USD w gotówce i przejmując kredyt hipoteczny w wysokości 1,8 miliona USD. Dajon natychmiast ogłosił plany wydania 300 000 dolarów na remont, w tym zainstalowanie aneksów kuchennych i lodówek w każdym mieszkaniu.

Dajon odsprzedał budynek w kwietniu 1948 roku grupie inwestorów znanej jako Ansonia House Inc. W tamtym czasie Ansonia zawierała 476 mieszkań i dziesięć sklepów. Budynek był zarządzany przez Samuela Broxmeyera, prezesa Ansonia House Inc., do stycznia 1949 roku, kiedy to Abraham I. Menin został wyznaczony na syndyka firmy Broxmeyera. Mieszkańcy twierdzili, że Broxmeyer znacznie podnosi ich czynsz, podczas gdy pracownicy twierdzili, że nie mogą zrealizować czeków , które otrzymali jako wynagrodzenie. Urzędnicy federalni zbadali również zarzuty, że Broxmeyer pobierał czynsz z góry od najemców i nie spłacał swoich wierzycieli; zamiast tego wykorzystał pieniądze na zakup większej liczby budynków mieszkalnych. W lutym najemcy utworzyli komitet do walki z zarządzaniem budynkiem przez Broxmeyera, a sędziowie stanowi i federalni podpisali oddzielne zarządzenia zapobiegające sprzedaży mebli Ansonii. Menin został mianowany powiernikiem Ansonia House Inc. w tym samym miesiącu. Niektórzy lokatorzy odmówili płacenia czynszu po tym, jak Menin przejął Ansonię, co skłoniło go do rozpoczęcia eksmisji tych lokatorów w czerwcu. Broxmeyer został następnie skazany na pięć lat więzienia, a jego majątek został sprzedany.

Własność Starr i upadek

1950 i 1960

W kwietniu 1950 r. Sędzia federalny zatwierdził zalecenie Menina, aby hotel został sprzedany syndykatowi, który obciążył nieruchomość hipoteką w wysokości 1,021 miliona dolarów. Kupujący, na czele z Jacobem Starrem, kupili hotel za 40 000 USD lub 50 000 USD w gotówce i zaciągnęli kredyt hipoteczny w wysokości 1,623 mln USD. Nowi właściciele ogłosili wówczas, że przeprowadzą renowację Ansonii. Jednak remont nigdy nie miał miejsca. Kiedy Starr przedłożył plany przeróbek w Departamencie Budynków, odkrył, że hotel nigdy nie otrzymał odpowiedniego pozwolenia na użytkowanie; zanim mógł uzyskać pozwolenie na użytkowanie, musiał naprawić kilka naruszeń przepisów budowlanych, które DOB wydał na przestrzeni lat. Problemy obejmowały wybite okna, przeciekający dach, zardzewiałe kanały i rury, a także balkony, które groziły odpadnięciem z elewacji. Starr odmówił naprawienia któregokolwiek z tych naruszeń przepisów budowlanych, twierdząc, że ich rozwiązanie jest zbyt kosztowne.

Po serii napadów w hotelu, jego menedżerowie w 1960 roku zainstalowali systemy telewizji przemysłowej w windach. Komisja Ochrony Zabytków Nowego Jorku (LPC) zaczęła zbierać zdjęcia i inne dokumenty dotyczące kilku budynków, w tym Ansonii, w 1963 roku po opublikowaniu magazynu Fortune artykuł zatytułowany „Znikająca chwała w budynkach biznesowych”. W tamtym czasie LPC nie miał uprawnień do samodzielnego wyznaczania budynków. Organizacja non-profit American Music Center miała swoją siedzibę w Ansonia w latach sześćdziesiątych. Aby zarobić pieniądze na hotelu, Starr przekształcił swój dawno opuszczony basen w piwnicy w łaźnię dla gejów, Łaźnie Kontynentalne, w latach 1967 lub 1968. W Łaźniach Kontynentalnych odbywały się również występy kabaretowe, a Bette Midler zapewniała tam rozrywkę muzyczną na początku swojej kariery , z Barry Manilow jako jej akompaniator. Występy kabaretowe w Łazienkach Kontynentalnych przyciągały tłumy, szczególnie w weekendy.

W międzyczasie Ansonia została przeklasyfikowana na hotel mieszkalny po zmianie miejskich kodów zagospodarowania przestrzennego w 1968 r. Harry Garland, jeden z wielu trenerów głosowych , którzy mieszkali w Ansonia, założył pierwsze stowarzyszenie najemców budynku, Ansonia Residents Association (ARA) . Członkowie ARA zwrócili się do sędziego stanowego o zamrożenie czynszów Ansonii do czasu, gdy Starr dokona napraw. Po tym, jak sędzia orzekł na korzyść ARA, Garland powiedział, że „ludzie martwią się o moje bezpieczeństwo”, ponieważ Starr był na niego wściekły.

lata 70

Nie mogąc podnieść czynszów w Ansonia, Starr ogłosił plany wyburzenia go i zbudowania na jego miejscu 40-piętrowej wieży. ARA najpierw bezskutecznie próbowała znaleźć bogatego nabywcę budynku, a następnie zwróciła się do LPC o wyznaczenie budynku jako punktu orientacyjnego miasta. Na rozprawie publicznej zorganizowanej przez LPC w kwietniu 1970 r. Prawnik Starra zeznał, że konstrukcja nie ma „żadnego szczególnego znaczenia historycznego”. Według prawnika naprawa budynku kosztowałaby od 4 do 5 milionów dolarów, a „jedynym rozsądnym rozwiązaniem jest wyburzenie”. Wzbudziło to obawy mieszkańców, którzy wierzyli, że budynek zostanie rozebrany. Garland opowiadał się za wyznaczeniem budynku jako punktu orientacyjnego Nowego Jorku. Próbując zapobiec wyburzeniu Ansonii, jej mieszkańcy stworzyli petycję, w której opowiadają się za uznaniem budynku za punkt orientacyjny miasta; petycja zebrała 25 000 podpisów. Zorganizowali także pięciogodzinną galę w październiku 1971 r., Aby podnieść świadomość na temat Ansonii. LPC otrzymało liczne petycje popierające wyznaczenie punktu orientacyjnego, podpisane przez 25 770 osób, oraz petycję sprzeciwiającą się wyznaczeniu, podpisaną przez 11 osób. Przy wsparciu przedstawicielki Stanów Zjednoczonych Belli Abzug , która reprezentowała okolicę, 15 marca 1972 roku LPC wyznaczyło budynek jako punkt orientacyjny miasta, zapobiegając modyfikacji lub wyburzeniu elewacji bez zgody LPC.

Pomimo przełomowego oznaczenia, Ansonia nadal cierpiała z powodu tego, co Times nazwał „stale pogarszającymi się systemami mechanicznymi i układem przypominającym labirynt”. Ponadto oznaczenie dotyczyło tylko elewacji, ponieważ oznaczenia wnętrz-punktów orientacyjnych jeszcze nie istniały. Na początku lat siedemdziesiątych co roku w Ansonii zgłaszano dziesiątki przestępstw, a Starr zgodził się zatrudnić ochroniarzy do ochrony budynku przez 16 godzin dziennie oraz zainstalować alarmy i wyższe bramy. Rosnąca przestępczość skłoniła lokatorów do samodzielnego patrolowania korytarzy. Mieszkańcy złożyli wiele pozwów przeciwko Ansonia Holding Corporation, prawnemu właścicielowi budynku, próbując zmusić Starra do rozwiązania wielu problemów hotelu. Lokatorzy wygrali tylko jeden proces do 1978 roku, co uniemożliwiło właścicielowi podniesienie czynszu o 13 procent w latach 1976-1977. Jedna z lokatorek twierdziła, że ​​rury są tak brudne, że musiała odkręcać kran przez pół godziny przed wzięciem kąpieli. podczas gdy inny lokator powiedział, że ciągłe powodzie uszkodziły gniazdko w jej mieszkaniu.

Łaźnie Kontynentalne w piwnicy zostały zamknięte do 1973 roku. Kiedy Starr zmarł, jego spadkobiercy również starali się sprzedać budynek, ale nie mogli tego zrobić bez uprzedniego rozwiązania problemów z przepisami budowlanymi. Rada Pojednawcza i Apelacyjna Nowego Jorku (CAB) zamroziła czynsze w 500 mieszkaniach o regulowanym czynszu w Ansonia w 1976 r., Po otrzymaniu wielu skarg od najemców. Klub Plato's Retreat został otwarty w hotelu pod koniec 1977 roku. Klub rutynowo przyciągał ponad 250 par na noc, ale nie wpuszczał samotnych mężczyzn. W rezultacie mężczyźni zaczęli kręcić się przed sklepem pornograficznym u podstawy budynku, co skłoniło właścicieli do zamknięcia wejścia do budynku przy 74. Ulicy ze względów bezpieczeństwa. Ponadto pod koniec lat 70. do budynku zaczęło wprowadzać się wielu wróżbitów , wróżbitów i mediów .

Własność firmy Ansonia Associates

W 1978 roku budynek został przejęty przez konsorcjum trzech spółek Ansonia Associates za 2,5 miliona dolarów. Konsorcjum, kierowane przez Herberta Krasnowa, Alberta Schusslera i Stanleya Stahla , reprezentowało łącznie 21 osób. Grupa zaczęła rozważać przekształcenie budynku w mieszkania własnościowe, opracowując około 30 różnych planów pięter. Zewnętrzna część budynku pozostała stosunkowo niezmieniona przez lata, poza modyfikacjami witryn sklepowych. Dla kontrastu, w 1980 roku Paul Goldberger z The New York Times scharakteryzował wnętrze jako „przeszłe od wspaniałości Beaux-Arts do bliskiego zaniedbania”, z zawodnymi windami pokrytymi sztucznym drewnem i lobby przypominającym „przedsionek hotelu z poślizgiem ". W ciągu następnych dziesięcioleci jeden ze współwłaścicieli, Jesse Krasnow, zaczął gromadzić setki dokumentów, fotografii, planów budynków i dekoracji.

Wstępne remonty

Niemal natychmiast po przejęciu hotelu Jesse Krasnow starał się o eksmisję Plato's Retreat, ponieważ obecność klubu utrudniała Krasnowowi uzyskanie finansowania na planowany remont Ansonii. Krasnow zapłacił operatorowi klubu Larry'emu Levensonowi 1 milion dolarów za zerwanie dzierżawy, a Plato's Retreat wyprowadził się z piwnicy w 1980 roku. Budynek został wpisany do Krajowego Rejestru Miejsc Historycznych w tym samym roku, kiedy to został podzielony na około 540 mieszkanie. Krasnow zaczął naprawiać naruszenia przepisów budowlanych Ansonii, a właściciele wydali 2 miliony dolarów na wodoodporny płaski dach i remont pustych mieszkań. LPC zatwierdziło naprawy dachu mansardowego, chociaż naprawy dachu płaskiego nie wymagały zatwierdzenia LPC. Mieszkańcy twierdzili, że Ansonia Associates przeprowadzała jedynie naprawy punktowe, a dach nadal przeciekał nawet po remoncie. Według jednego konta właściciele wydali 3,5 miliona dolarów na naprawę dachu, który wciąż przeciekał. Murowana elewacja również zaczęła się rozpadać i była naprawiana.

Krasnow wydał 21 milionów dolarów na renowację do 1980 roku; stworzył fundusz rezerwowy w wysokości 4 milionów dolarów na budynek i otworzył garaż na 100 miejsc w piwnicy, aby zapewnić dochód Ansonii. Mimo to Krasnów nadal spotykał się ze znacznym sprzeciwem mieszkańców. Właściciele odnowili korytarz na 12 piętrze z podwieszanymi sufitami i dwoma rodzajami tapet i wykładzin, zamierzając rozszerzyć te cechy konstrukcyjne na resztę wnętrza. Obecnym mieszkańcom te zmiany tak bardzo się nie spodobały, że poprosili LPC o wyznaczenie wnętrza budynku jako wizytówki miasta. Artykuł w The Village Voice , dokumentujący zmiany, został opublikowany pod nagłówkiem „Barbarzyńcy gwałcą Ansonię”. Mieszkańcy i urzędnicy wyrazili również obawy, że Ansonia została sklasyfikowana jako hotel mieszkalny, mimo że nie świadczy już usług hotelowych. W związku z tym mieszkańcy zwrócili się do miejskiego CAB o zmianę kategorii budynku na apartamentowiec.

CAB odmroził czynsze za 333 mieszkania na początku 1980 roku po tym, jak właściciele ogłosili zamiar remontu tych mieszkań. CAB odmroziła czynsz za każde mieszkanie po naprawie tego mieszkania. Następnie Krasnow powiadomił każdego najemcę o podwyżce czynszu, na którą najemcy mieli 72 godziny na odpowiedź. Właściciele zapowiedzieli, że podniosą czynsze w tych mieszkaniach o 46 procent, aby zrekompensować podwyżki czynszów, które zostały odroczone podczas zamrożenia czynszów, ale niektórzy najemcy otrzymali podwyżki o 300 procent. To skłoniło ARA do rozpoczęcia strajku czynszowego w marcu 1980 r., Dokonując płatności czynszu na konto depozytowe . Niektórzy najemcy nie byli w stanie zapłacić podwyższonych stawek, ponieważ byli na emeryturze i żyli ze składek z Ubezpieczeń Społecznych . Właściciele i ARA rozstrzygnęli spór w lutym 1981 r. Ugoda ograniczyła zakres podwyżek czynszów, zapewniła najemcom ulgi i ulgi w czynszach oraz nałożyła ograniczenia na zakres remontów. Grupa sprzeciwiających się mieszkańcom, na czele której stał Thomas Soja, utworzyła Ansonia Tenants Coalition (ATC). Członkowie CZT wpłacali również czynsz na rachunek powierniczy, a następnie pozywali Krasnowa z odsetek pobranych z tego rachunku.

Plan konwersji mieszkania i procesy sądowe

Właściciele Ansonii planowali przekształcić 471 mieszkań na 15 wyższych piętrach w mieszkania mieszkalne, zachowując jednocześnie własność witryn sklepowych na parterze i garażu w piwnicy. Mieszkania miały kosztować około 48 500 USD za pokój, podczas gdy mieszkańcy zazwyczaj płacili 150 USD miesięcznie za pokój. Prokurator generalny Nowego Jorku mógłby zatwierdzić plan przebudowy mieszkań Ansonii, gdyby pięć procent najemców kupiło mieszkania, ale najemcy twierdzili, że budynek nadal ma poważne problemy. Pod koniec lat 80. Ansonia była zaangażowana w tak wiele procesów sądowych, że jeden sędzia Sądu Mieszkaniowego Nowego Jorku spędzał prawie cały swój czas na przeglądaniu pozwów i ugód związanych z Ansonia. W tym, co było wówczas najdłuższym procesem w historii Sądu Cywilnego Nowego Jorku, sędzia odrzucił prośbę Soji, aby władze miasta mianowały go kierownikiem Ansonii; sprawa obejmowała 22 000 stron zeznań i trwała cztery miesiące. W innym pozwie złożonym przez kilku najemców sędzia stanowy orzekł, że właściciel może tymczasowo podnieść czynsze, aby zapłacić za ulepszenia kapitału, ale właściciel musi cofnąć podwyżki czynszu po zakończeniu projektu; decyzja ta została później uchylona.

Departament Sanitarny Nowego Jorku ukarał właścicieli Ansonii grzywną w wysokości 400 000 dolarów w 1988 roku za nieusunięcie azbestu z budynku, zgodnie z wymogami prawa miejskiego. Ansonia Associates zakończyła kilka aspektów renowacji do początku 1990 roku. Obejmowały one nową kotłownię; zmodernizowane systemy telefoniczne i okablowanie; naprawy dachu; i dodanie okien burzowych. W tym czasie budynek doświadczył również kilku poważnych incydentów. Na przykład mieszkaniec zginął w pożarze w styczniu 1990 r. W marcu tego roku jedna osoba zginęła, a 16 innych zostało rannych po zawaleniu się gipsowego sufitu sklepu z rogalikami na parterze Ansonii. Dochodzenie wykazało, że zawalony sufit utrzymał ciężar sufitu podwieszanego i sprzętu mechanicznego, który został zainstalowany w latach 80.; oryginalny sufit został dodatkowo osłabiony, gdy wykonawcy wywiercili otwory w celu zainstalowania rur i okablowania.

W międzyczasie Krasnow zaczął wykupywać najemców, którzy najbardziej sprzeciwiali się planowi przebudowy mieszkań. W 1990 r. najemcy i współpracownicy Ansonia ostatecznie zgodzili się na plan oferty mieszkań, w ramach którego mogli kupować lub nadal wynajmować swoje mieszkania. Najemcy, którzy chcieli kupić swoje mieszkania, płacili 60 proc. poniżej stawek rynkowych; w przypadku mieszkania z jedną sypialnią było to 125 000 USD, chociaż wielu najemców nie było stać nawet na obniżoną cenę. Ansonia Associates początkowo proponowała sprzedaż 50 mieszkań za kwotę od 101 000 do 939 000 USD i planowała wydać od 9 do 11 mln USD na dalsze renowacje. Proponowane remonty obejmowały renowację holu, salonów i wind; dodanie kuchni; dodanie kanałów wentylacyjnych i wentylatorów do 250 jednostek; i wymiana systemu dystrybucji energii elektrycznej. Główne wejście na 73rd Street, porte-cochere, zostałoby przywrócone. Stowarzyszenie Najemców Ansonia zgodziło się na tę propozycję, ale Koalicja Najemców Ansonia nie chciała, aby przebudowa była kontynuowana, dopóki naruszenia przepisów budowlanych nie zostaną naprawione.

Rozpoczęcie adaptacji mieszkania

Plan oferty mieszkań Ansonii wszedł w życie w 1992 roku. Frank Farinella został zatrudniony do zaprojektowania mieszkań i odnowienia porte -cochère przy 73rd Street, a właściciele wymienili oznakowanie sklepów na parterze. Właściciele utworzyli również fundusz rezerwowy w wysokości 4 milionów dolarów na budowę. Do 1993 roku firma Ansonia Associates odrestaurowała znaczną część elewacji, ale nie odnowiła jeszcze okien, holu ani witryn sklepowych. Właściciele ostatecznie ograniczyli oznakowanie nad witrynami sklepowymi na Broadwayu. Tower Records ogłosiło plany tymczasowego przeniesienia się do piwnicy Ansonii w 1994 roku, podczas remontu jej głównego sklepu, i otworzyło sklep w Ansonii w następnym roku. Również w 1994 roku Sąd Apelacyjny w Nowym Jorku podtrzymał orzeczenie sądu niższej instancji, że budynku nie można nazwać hotelem. Do tego czasu The New York Times nazwał Ansonię „jednym z najbardziej spornych budynków w mieście”; w tamtym czasie najemcy i właściciele Ansonii byli zaangażowani w około 60 procesów sądowych, które wciąż toczyły się w miejskim systemie sądowym. Ponadto Departament Ochrony Środowiska miasta Nowy Jork wydał właścicielom naruszenie przepisów budowlanych w 1995 r. Po stwierdzeniu, że ściany zachowały duże ilości azbestu.

Sprzedaż mieszkań pozostawała w tyle do późnych lat 90. Ansonia Associates sprzedała 60 mieszkań do 1996 roku, kiedy to zatrudniła Zeckendorf Realty do sprzedaży budynku; Zeckendorf otworzył biuro sprzedaży z trzema pracownikami. Oddział Amerykańskiego Stowarzyszenia Projektantów Wnętrz w Nowym Jorku został również zatrudniony do zaprojektowania czterech modelowych mieszkań dla Ansonii, z których każdy został zaprojektowany dla konkretnego nabywcy. Sklep Tower Records w bazie Ansonii został zamknięty do 1997 roku, kiedy Ansonia Associates negocjowała z The Food Emporium otwarcie sklepu w tym budynku. Niektóre mieszkania w budynku zostały połączone na przestrzeni lat po śmierci najemców lub przeprowadzce. Pod koniec lat 90. w budynku było 410 mieszkań, w porównaniu z 520 przed rozpoczęciem przebudowy kondominium. Sklep Food Emporium u podstawy budynku został otwarty pod koniec 1998 roku.

2000 do chwili obecnej

W 2000 roku mieszkania były rutynowo sprzedawane za kilka milionów dolarów, chociaż Steven Gaines opisał lobby jako wciąż „trochę zaniedbane”. Firma odzieżowa The North Face odnowiła powierzchnię handlową na parterze przy 73rd Street na początku XXI wieku, odnawiając niektóre okna, które przez kilka dziesięcioleci były ukryte za murowaną ścianą. Do 2005 roku większość najemców z kontrolowanym czynszem wyprowadziła się, a ich lokale zostały przekształcone w mieszkania. Tylko jedna czwarta lokali miała czynsz kontrolowany lub stabilizowany; pozostałe trzy czwarte budynku składało się z mieszkań własnościowych. Według dyrektora sprzedaży Ansonia Realty, Berniego Gelba, w budynku znajdowało się od dwóch do pięciu wolnych mieszkań w dowolnym momencie. Ze względu na status budynku, właściciele mieszkań nie mogli wymienić okien podczas remontu swoich mieszkań; ponadto Ansonia Realty musiała zatwierdzić wszystkie podnajem mieszkań. Sklep Loehmann's został otwarty w piwnicy budynku w 2007 roku, w przestrzeni zajmowanej wcześniej przez Łaźnie Kontynentalne i Ustronie Platona.

Przez lata w budynku nadal toczono procesy sądowe, a do 2014 r. było to przedmiotem ponad 800 procesów sądowych. Na przykład mieszkaniec pozwał zarządców Ansonii w 2007 r., twierdząc, że budynek był zarażony karaluchami, a rodzina pozwała ich sąsiada z powodu dymu papierosowego przez następny rok. Niemniej jednak do 2011 r. Times podał, że ceny w Ansonia i innych mieszkaniach własnościowych na Upper West Side były wyższe niż w spółdzielniach mieszkaniowych wzdłuż Central Parku. Mieszkania nadal sprzedawano za miliony dolarów, chociaż w latach 2009-2014 sprzedano 27 mieszkań za mniej niż 500 000 USD. W budynku pozostali również niektórzy lokatorzy z regulowanym czynszem.

Znani najemcy

Ansonia była nazywana „Pałacem Muz”, ponieważ w czasach jej świetności wielu jej mieszkańców było muzykami i artystami. Ansonia była szczególnie popularna w środowisku operowym , co skłoniło magazyn Opera World do napisania w 1963 roku: „Krótko mówiąc, prawie nikt w biznesie operowym nie mieszkał w tym czy innym czasie w Ansonia, gdzie rezydencja była uważana za pierwszą krok w kierunku sukcesu w niepewnej i przepełnionej dziedzinie”. Nie wiadomo, dlaczego Ansonia przyciągnęła tak wielu wykonawców operowych, ale wymieniono kilka czynników, w tym grube ściany hotelu i system chłodzenia powietrzem. Wielu mieszkańców było także muzykami lub studentami muzyki. W rezultacie niektórzy mieszkańcy mieli w umowach najmu klauzule zezwalające na odtwarzanie muzyki bez ograniczeń w godzinach od 9 do 21. Przywilej ten nie obejmował prowadzenia zajęć muzycznych w mieszkaniach, co w połowie lat 90. doprowadziło do długiego procesu sądowego.

Po przekształceniu budynku na mieszkania własnościowe w latach 90. XX wieku zaczął przyciągać prawników, lekarzy i finansistów. Jeden z pisarzy dla Timesa napisał w 1985 r., Że „Ansonia prawdopodobnie zyskała tyle samo rozmachu od nazwisk, które tam mieszkały, jak od własnego imienia”.

Uderzenie

Krytyczny odbiór

Kiedy budynek powstawał, w 1902 roku, New-York Tribune scharakteryzował Ansonię jako „aktualny okaz architektury apartamentowej”. Reporter The New York Times napisał w 1980 roku, że Ansonia „wygląda ze śródmieścia jak forteca z wieżyczkami pośrodku górnego Broadwayu”. Christopher Gray napisał w 1987 r., że Ansonia wraz z Apthorp i Belnord „dostarczyła kosmopolitycznej energii elektrycznej” odcinka Broadwayu na północ od 59th Street . W książce New York 1900 z 1983 roku Robert AM Stern i jego współautorzy napisali , że budynek „przekształcił paryskie prototypy w prawdziwy drapacz chmur”. Przedstawiciel Miejskiego Towarzystwa Artystycznego powiedział, że gdyby Ansonia została zburzona, „nasze miasto ucierpiałoby znacznie bardziej niż utrata arcydzieła Beaux-Arts”.

Wpływy i media

Obecność budynku wpłynęła na projekt Alexandrii autorstwa Davida Childsa , zbudowany na Broadwayu i 72nd Street w 1990 roku. Ta inwestycja zawiera oświetloną ośmiokątną kopułę jako hołd dla wieżyczek Ansonii. Budynek kondominium Laureate przy Broadway i 76th Street, ukończony w 2000 roku, zawiera również balkony, zakrzywione narożniki i boniowane bloki inspirowane tymi z Ansonia.

W filmie Perfect Stranger (2007) Halle Berry gra reporterkę wiadomości, która mieszka w „profesjonalnie urządzonym mieszkaniu za 4 miliony dolarów w luksusowym budynku Ansonia na Upper West Side”. Fasada budynku została wykorzystana jako scenografia do programu telewizyjnego 666 Park Avenue z 2012 roku , którego producent David Wilcox powiedział, że przyciągnęła go „absolutnie fascynująca” historia budynku. Ponadto Ansonia była wykorzystywana jako scenografia lub miejsce kręcenia filmów takich jak The Sunshine Boys (1975), Three Days of the Condor (1975), Hannah and Her Sisters (1986), Life and Nothing But (1989), Samotna biała kobieta (1992) i Uptown Girls (2003).

Zobacz też

• Lista budynków i budowli na Broadwayu na Manhattanie
• Lista byłych hoteli na Manhattanie
• Lista wyznaczonych punktów orientacyjnych Nowego Jorku na Manhattanie poniżej 14th Street
• Krajowy rejestr wpisów o znaczeniu historycznym na Manhattanie poniżej 14th Street
• Pomnik Żołnierzy i Marynarzy (Manhattan) , również współprojektowany przez DuBoy

Bibliografia

Notatki

Cytaty

Źródła

• Ansonia (PDF) (raport). Krajowy Rejestr Miejsc Historycznych , Służba Parku Narodowego . 10 stycznia 1980.
• Ansonia (PDF) (raport). Komisja Ochrony Zabytków Nowego Jorku . 14 marca 1972.
• Gaines, Steven (2005). The Sky's the Limit Passion and Property na Manhattanie . Nowy Jork: Little Brown & Company. ISBN 978-0-7595-1388-4. OCLC  1314616338 .
• Stern, Robert AM; Gilmartin, Grzegorz; Massengale, John Montague (1983). New York 1900: Metropolitan Architecture and Urbanism, 1890–1915 . Nowy Jork: Rizzoli. ISBN 0-8478-0511-5. OCLC  9829395 .

Linki zewnętrzne

• Media związane z Ansonią w Wikimedia Commons